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6600 Federal Blvd
Denver, CO 80221
Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy Traffic
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime commercial opportunity in unincorporated Adams County. Positioned directly off the I-76 corridor, 6600 Federal Blvd offers exceptional visibility, high traffic counts, and strong signage potential—ideal for retail, event centers, day care facilities, or a growing business seeking a strategic location. Fully renovated in 2024, the property features kitchens on both the main and lower levels, updated restrooms with two stalls in both the men’s and women’s facilities, and abundant parking with more than 25 dedicated spaces on the east side. A newly installed security gate provides added peace of mind during non-business hours. This versatile space is ready to support the next phase of your business expansion.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1955/2024
Prix
1 652 268 $ CAD
Prix par pi²
458,96 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
C-5 - Zone d'entreprise. Oui.
Stationnement
30 places (8,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
1 000’ sur Federal blvd
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Balcon
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1825-05-4-04-003 | Évaluation des bâtiments | 86 482 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 74 173 $ CAD | Évaluation totale | 160 656 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1825-05-4-04-003
Évaluation du terrain
74 173 $ CAD
Évaluation des bâtiments
86 482 $ CAD
Évaluation totale
160 656 $ CAD
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