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6600 Grand Central Ave 4 292 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vienna, WV 26105
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FAITS SAILLANTS
- Accès facile à la rue, construction de briques et de blocs, bien isolée avec rénovation totale en 2006, y compris électricité et plomberie, signalisation lumineuse.
- This location is ideal for a Dentist, Optometrist, Dermatologist, Medical Practice, Veterinary Medicine, Psychiatrist, Chiropractor, NPR, PA,
- Tennant could lease, or we are open to the possibility of leasing with the option to buy that includes a 150K purchase rebate after 10 yr lease.
- Located on State Rt. 14 , the main route connecting Vienna/Parkersburg to Williamstown/Marietta OH. with the highest per/capita income in the county
- 21 parking spaces around the building
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 292 pi² | 8’ | 1-10 ans | 18,84 $ CAD/pi²/an 1,57 $ CAD/pi²/mois 80 882 $ CAD/an 6 740 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This space offers opportunity for any business. It is just outside the city limits which means the tenant does not have to pay B&O tax , City Income Tax. That can mean thousands of dollars in savings to the tenant. Lease with the option to buy. Purchase rebate available for 10 year lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 8’
- Détecteur de fumée
- Anciennement utilisé comme spa
- 14 suites de bureaux disponibles
- Visibilité élevée sur le trafic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 6600 GRAND CENTRAL AVE, VIENNA, WV 26105
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Natural Remedies Spa
- Grand magasin
- 1
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- New Beginnings Land Co.
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Natural Remedies Spa | Grand magasin | 1 | - |
| New Beginnings Land Co. | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 292 pi² | Superficie commerciale brute | 4 292 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/2006 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,89/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 292 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 292 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2006 |
| Ratio de stationnement | 4,89/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Accès facile dans la rue par une artère principale. Gains par habitant les plus élevés dans le comté dans un rayon de trois milles. La construction en briques et blocs a été entièrement mise à jour par rapport aux murs en blocs, y compris la plomberie et l'électricité en 2006, et de nouveaux fournaises à haut rendement installés en 2008. Un toit métallique en pente a été ajouté en 2018, offrant une meilleure isolation et un meilleur drainage ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire disponible de 3 200 pieds carrés.
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Présenté par
New Beginnings Land Co., LLC
6600 Grand Central Ave
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