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6600 Limekiln Pike 3 550 pi² 33% Loué Commerce de détail Immeuble Philadelphia, PA 19138 843 929 $ CAD (237,73 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- ?INCOME-PRODUCING ASSET - Long-term leased tenant @ Brothers Meat Market & Deli providing stable income through 2040.
- ?STRONG LOCATION - Located on Limekiln Pike near a local high school with consistent daytime traffic and visibility.
- Two vacant units can be leased at market rates of approximately $1,850/month each or occupied by an owner-user.
- Contiguous large unit or 2 separated units with separate entrances and utilities already in place.
Résumé de l'annonce
Great Investment opportunity for either and owner occupied business or hands off investor. This Corner property with 4 way traffic has both high vehicle and foot traffic with a nearby high school and numerous residential housing. The grocery store has a long term lease in place for stable income for the foreseeable future. The remaining 2 units can be kept as a single unit or easily converted back to 2 units as utilities and separate entrances are already in place. Potential to occupy 1 or both of the vacant units. The previous uses for the vacant units were a daycare and a church pulling in $3,600 monthly income. Sidewalk recently replaced as well as other improvements.
Total proforma rental income $6,200 with a cap rate of 10.11%
Total proforma rental income $6,200 with a cap rate of 10.11%
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
102 932 $
|
28,99 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
102 932 $
|
28,99 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
|
| Total des dépenses |
13 365 $
|
3,76 $
|
| Revenu net d’exploitation |
89 567 $
|
25,23 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 932 $ |
| Annuel par pi² | 28,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 932 $ |
| Annuel par pi² | 28,99 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 365 $ |
| Annuel par pi² | 3,76 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 567 $ |
| Annuel par pi² | 25,23 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 550 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
843 929 $ CAD
Prix par pi²
237,73 $ CAD
Pourcentage loué
33%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,91
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
RSA5
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- 8 Brothers Meat Market & Deli
- -
- -
- -
- Août 2040
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| 8 Brothers Meat Market & Deli | - | - | - | Août 2040 |
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 882018010 | Évaluation des bâtiments | 328 190 $ CAD (2027) |
| Évaluation du terrain | 81 909 $ CAD (2027) | Évaluation totale | 410 099 $ CAD (2027) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
882018010
Évaluation du terrain
81 909 $ CAD (2027)
Évaluation des bâtiments
328 190 $ CAD (2027)
Évaluation totale
410 099 $ CAD (2027)
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Présenté par
6600 Limekiln Pike
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