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Mixed-Use - 9.47% CAP Rate - 6.58 GRM 6600 S Hoover St 10 Unité Immeuble d’appartements 1 989 400 $ CAD (198 940 $ CAD/Unité) 9,47% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90044
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to present 6600 S Hoover Ave, a 10-unit mixed-use property in Los Angeles, offered at a 6.58 GRM and an 9.47% CAP on current rents, assuming market rents for the 4 vacant units.
Offered at a low $240/square foot, the property is comprised of three separate buildings offering of a total of 6,254 rentable square feet. The front building consists of two commercial units and four residential units followed by two duplexes in the rear on W 66th Street. Built in 1924, the property sits on a 5,257 square foot LAC2-zoned corner lot.
The unit mix features two (2) ground level commercial units and eight (8) one-bedroom one-bathroom units. One (1) commercial unit and three (3) one-bedroom units will be delivered VACANT.
Located on the corner of S Hoover St and W 66th St, this property is located five blocks west of the 110 Freeway as well as a number of bus stops. Nearby community establishments include The Family, Totorame Market Café, Paseo San Miguel, The Breakfast Shack, Nicapersian Saffron Food, La Chancla Night Market and more. Contact the listing broker for additional information.
Offered at a low $240/square foot, the property is comprised of three separate buildings offering of a total of 6,254 rentable square feet. The front building consists of two commercial units and four residential units followed by two duplexes in the rear on W 66th Street. Built in 1924, the property sits on a 5,257 square foot LAC2-zoned corner lot.
The unit mix features two (2) ground level commercial units and eight (8) one-bedroom one-bathroom units. One (1) commercial unit and three (3) one-bedroom units will be delivered VACANT.
Located on the corner of S Hoover St and W 66th St, this property is located five blocks west of the 110 Freeway as well as a number of bus stops. Nearby community establishments include The Family, Totorame Market Café, Paseo San Miguel, The Breakfast Shack, Nicapersian Saffron Food, La Chancla Night Market and more. Contact the listing broker for additional information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Revenu net d’exploitation |
187 467 $
|
29,98 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 187 467 $ |
| Annuel par pi² | 29,98 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 989 400 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 198 940 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 9,47% | Taille du bâtiment | 6 254 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.58 | Occupation moyenne | 60% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAC2 - Terrain d'angle de 5 257 pi², zoné LAC2. | ||
| Prix | 1 989 400 $ CAD |
| Prix par unité | 198 940 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,47% |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.58 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 6 254 pi² |
| Occupation moyenne | 60% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | LAC2 - Terrain d'angle de 5 257 pi², zoné LAC2. |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Bike Score®
Très cyclable (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6013-017-008 | Évaluation des bâtiments | 383 787 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 874 885 $ CAD | Évaluation totale | 1 258 673 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6013-017-008
Évaluation du terrain
874 885 $ CAD
Évaluation des bâtiments
383 787 $ CAD
Évaluation totale
1 258 673 $ CAD
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Mixed-Use - 9.47% CAP Rate - 6.58 GRM | 6600 S Hoover St
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