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6601-6609 Hollywood Blvd 28 261 pi² 20% Loué Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90028 9 724 260 $ CAD (344,09 $ CAD/pi²)

Lofts Californie Los Angeles 6601-6609 Hollywood Blvd, Los Angeles, CA 90028

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Faits saillants de l'investissement

  • Prominent signalized corner identity with dual-street frontage
  • Strong retail co-tenancy and consistent pedestrian foot traffic, seven days per week
  • Located within the Hollywood Boulevard Commercial and Entertainment District which is a National Register Historic Landmark

Résumé de l'annonce

6601 W. Hollywood Boulevard is a three-story, ±28,261 SF mixed-use property on the signalized corner of Hollywood Boulevard and Whitley Avenue. The offering includes ±$198,000 of annual NOI for the stabilized ground floor retail, along with ±19,409 SF of vacant upper-floor office space, prime for adaptive reuse.
The upper floors feature original hardwood floors, generous ceiling heights, and abundant natural light, along with large operable windows. These improvements are adaptable for a variety of uses including residential, hospitality, office, and entertainment.
Designed in 1926 by Henry L. Gogerty and Carl Jules Weyl, 6601 Hollywood Blvd. is a distinguished example of Spanish Colonial Revival architecture and one of Hollywood Boulevard’s most recognized historic structures.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
28 261 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1927/2021
Prix
9 724 260 $ CAD
Prix par pi²
344,09 $ CAD
Pourcentage loué
20%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
6 987 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,70
Taille du lot
0,24 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage
C4-4LA - Commercial

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Affichage
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Climatisation

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 6601A
  • 878 pi²
  • Commerce de détail
  • construction partielle
  • Maintenant
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Photo intérieure
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Photo du bâtiment

Peut être combiné avec 6603 et 6601A pour un total de 4 324 pieds carrés.

  • 1er Ét.-ste 6601B
  • 1 667 pi²
  • Commerce de détail
  • construction partielle
  • Maintenant
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Photo intérieure
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Photo du bâtiment

Peut être combiné avec 6603 et 6601A pour un total de 4 324 pieds carrés.

  • 1er Ét.-ste 6603
  • 1 779 pi²
  • Restaurant
  • construction partielle
  • Maintenant
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Photo intérieure
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Plan d’étage

Peut être combiné avec 6601B et 6601A pour un total de 4 324 pieds carrés.

  • 2e Ét.-ste 200
  • 787 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
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Photo du bâtiment
  • 2e Ét.-ste 201
  • 685 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
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Photo du bâtiment
  • 2e Ét.-ste 207
  • 412 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
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Photo du bâtiment
  • 2e Ét.-ste 208
  • 123 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
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  • 2e Ét.-ste 212
  • 722 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
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  • 2e Ét.-ste 220
  • 2 101 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
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  • 2e Ét.-ste 222
  • 1 815 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
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  • 2e Ét.-ste 224
  • 760 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
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  • 2e Ét.-ste 225
  • 296 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
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Photo du bâtiment
  • Mezzanine-ste 100M
  • 4 460 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
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  • Mezzanine-ste 110M
  • 2 527 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
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Photo du bâtiment
  • 3e Ét.-ste 300
  • 3 589 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo du bâtiment
Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste 6601A 878 pi² Commerce de détail construction partielle Maintenant
1er Ét.-ste 6601B 1 667 pi² Commerce de détail construction partielle Maintenant
1er Ét.-ste 6603 1 779 pi² Restaurant construction partielle Maintenant
2e Ét.-ste 200 787 pi² Bureau construction partielle Maintenant
2e Ét.-ste 201 685 pi² Bureau construction partielle Maintenant
2e Ét.-ste 207 412 pi² Bureau construction partielle Maintenant
2e Ét.-ste 208 123 pi² Bureau construction partielle Maintenant
2e Ét.-ste 212 722 pi² Bureau construction partielle Maintenant
2e Ét.-ste 220 2 101 pi² Bureau construction partielle Maintenant
2e Ét.-ste 222 1 815 pi² Bureau construction partielle Maintenant
2e Ét.-ste 224 760 pi² Bureau construction partielle Maintenant
2e Ét.-ste 225 296 pi² Bureau construction partielle Maintenant
Mezzanine-ste 100M 4 460 pi² Bureau construction partielle Maintenant
Mezzanine-ste 110M 2 527 pi² Bureau construction partielle Maintenant
3e Ét.-ste 300 3 589 pi² Bureau construction partielle Maintenant

1er Ét.-ste 6601A

Taille
878 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 6601B

Taille
1 667 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 6603

Taille
1 779 pi²
Utilisation de l’espace
Restaurant
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 200

Taille
787 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 201

Taille
685 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 207

Taille
412 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 208

Taille
123 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 212

Taille
722 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 220

Taille
2 101 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 222

Taille
1 815 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 224

Taille
760 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 225

Taille
296 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

Mezzanine-ste 100M

Taille
4 460 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

Mezzanine-ste 110M

Taille
2 527 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 300

Taille
3 589 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant
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Restaurant Concept
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6601A Floor Plan

1er Ét.-ste 6601A

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Photo intérieure
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Photo du bâtiment
Taille 878 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Aménagement construction partielle
Disponible Maintenant

Peut être combiné avec 6603 et 6601A pour un total de 4 324 pieds carrés.

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Restaurant Concept
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6601B Floor Plan

1er Ét.-ste 6601B

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Photo intérieure
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Photo du bâtiment
Taille 1 667 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Aménagement construction partielle
Disponible Maintenant

Peut être combiné avec 6603 et 6601A pour un total de 4 324 pieds carrés.

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Restaurant Concept
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6603 floorplan screenshot

1er Ét.-ste 6603

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Photo intérieure
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Plan d’étage
Taille 1 779 pi²
Utilisation de l’espace Restaurant
Aménagement construction partielle
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Peut être combiné avec 6601B et 6601A pour un total de 4 324 pieds carrés.

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2e Ét.-ste 200

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Taille 787 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction partielle
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2e Ét.-ste 201

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Taille 685 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction partielle
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2e Ét.-ste 207

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Taille 412 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction partielle
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2e Ét.-ste 208

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Taille 123 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
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2e Ét.-ste 212

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Photo du bâtiment
Taille 722 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
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2e Ét.-ste 220

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Taille 2 101 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
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2e Ét.-ste 222

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Taille 1 815 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
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2e Ét.-ste 224

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Taille 760 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction partielle
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2e Ét.-ste 225

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Photo du bâtiment
Taille 296 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction partielle
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Mezzanine-ste 100M

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Taille 4 460 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
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Mezzanine-ste 110M

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Taille 2 527 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction partielle
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3e Ét.-ste 300

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Taille 3 589 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
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6601-6609 Hollywood Blvd, Los Angeles, CA - Aérien Vue de la carte
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot 5547-004-001 Évaluation des bâtiments 2 444 429 $ CAD
Évaluation du terrain 1 799 363 $ CAD Évaluation totale 4 243 791 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
5547-004-001
Évaluation du terrain
1 799 363 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 444 429 $ CAD
Évaluation totale
4 243 791 $ CAD
(323) 788-3969

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Contacts

  • Nicole Mihalka
    Nicole Mihalka
  • Kadie Presley Wilson
    Kadie Presley Wilson
  • Kamran Paydar
    Kamran Paydar
  • Erik Krasney
    Erik Krasney

  • ID d’inscription: 41127437

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6601-6609 Hollywood Blvd, Los Angeles, CA 90028

Le Hollywood Bureau Propriété à 6601-6609 Hollywood Blvd, Los Angeles, CA 90028, est actuellement disponible. Contacter CBRE pour plus de renseignements.

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Nicole Mihalka
(323) 788-3969

Kadie Presley Wilson
(310) 550-2575

Kamran Paydar
(310) 550-2529

Erik Krasney
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