The Devon 6601 Melville St 1 238 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Hyattsville, MD 20782

Situé au cœur du noyau urbain dynamique de Hyattsville, The Devon offre une opportunité rare pour les locataires commerciaux de s'établir dans une communauté vibrante axée sur le transport en commun. Cet espace commercial de 1 238 pieds carrés fait partie d'un nouveau développement à usage mixte comprenant 320 unités d'appartements haut de gamme, avec une première occupation prévue pour le quatrième trimestre de 2024. À seulement 0,5 mile de la station de métro Hyattsville Crossing (ligne verte) et à proximité de la ligne mauve et du train MARC, le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle avec la grande région de Washington, D.C. The Devon est entouré d'un écosystème résidentiel et commercial florissant, incluant plus de 3 700 résidents à distance de marche et des employeurs majeurs tels que la FDA, la NASA, la NOAA et l'Université du Maryland. Le Gateway Arts District, le Discovery District et le centre commercial Prince George’s Mall se trouvent tous à moins de 2 miles, ce qui contribue à un fort achalandage et à une clientèle diversifiée. L'espace commercial lui-même offre des plafonds de 10'7", un potentiel pour des sièges extérieurs, un conduit d'évacuation en fer noir (Type 1) et 10 places de stationnement dédiées aux commerces. Il existe également une possibilité de connexion interne directe avec l'espace d'agrément des appartements, augmentant la visibilité et l'engagement des clients. La zone commerciale environnante affiche un revenu médian des ménages de plus de 120 000 $ dans un rayon de 1 mile et comprend un mélange de familles multigénérationnelles, de jeunes professionnels et d'étudiants. Cette diversité démographique soutient une large gamme de concepts commerciaux, allant de la restauration rapide décontractée aux services de boutique. Avec son emplacement stratégique, sa clientèle intégrée et son infrastructure moderne, The Devon est parfaitement adapté aux locataires cherchant à réussir à long terme dans un village urbain en plein essor.