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Togs 6605-6609 Smith Ave 20 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble North Bergen, NJ 07047 5 464 390 $ CAD (273,22 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ideal Location – Strategically positioned near major transportation routes, including Route 1/9, I-95, and easy access to New York City.
- Value-Add Potential – Opportunity to increase rents to market levels or reconfigure for owner-occupancy.
- On Site Parking
- Stable Income Stream – Leased to multiple tenants with staggered terms for reliable returns.
- Strong Labor Market – Situated in a region known for its skilled workforce and industrial infrastructure.
- Access: Drive-in door for easy loading/unloading
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introducing 6605–6609 Smith Avenue — a versatile ±20,000 SF industrial/commercial property ideally located in the heart of North Bergen, NJ, just minutes from the Lincoln Tunnel and the George Washington Bridge. This rare offering combines strong in-place income, value-add potential, and flexibility for owner occupancy — all within one of the most sought-after industrial markets in the region.
Key Features
Total Building Size: ±20,000 SF
Zoning: Industrial/Commercial
Lot Size: Generous parcel with excellent frontage and access
Tenancy:
3 active short-term leased tenants providing immediate cash flow
2 second-floor apartments offering additional rental income and upside through lease adjustments or renovation
Solar Panel System: Energy-efficient upgrades reduce operational costs
Access: Drive-in door for easy loading/unloading
Ceiling Height: Functional height for light industrial, warehousing, or flex use
Parking: On-site parking with convenient ingress/egress
Location Advantages
North Bergen offers proximity to NYC and key distribution corridors, making it one of the most active industrial submarkets in Northern New Jersey. The property’s location provides seamless access to Manhattan, Port Newark/Elizabeth, and regional highways — ideal for logistics, light manufacturing, or mixed-use operations.
Key Features
Total Building Size: ±20,000 SF
Zoning: Industrial/Commercial
Lot Size: Generous parcel with excellent frontage and access
Tenancy:
3 active short-term leased tenants providing immediate cash flow
2 second-floor apartments offering additional rental income and upside through lease adjustments or renovation
Solar Panel System: Energy-efficient upgrades reduce operational costs
Access: Drive-in door for easy loading/unloading
Ceiling Height: Functional height for light industrial, warehousing, or flex use
Parking: On-site parking with convenient ingress/egress
Location Advantages
North Bergen offers proximity to NYC and key distribution corridors, making it one of the most active industrial submarkets in Northern New Jersey. The property’s location provides seamless access to Manhattan, Port Newark/Elizabeth, and regional highways — ideal for logistics, light manufacturing, or mixed-use operations.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 464 390 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 20 000 pi² |
| Prix par pi² | 273,22 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1950 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 0,46 AC | ||
| Zonage | Ind - bâtiment industriel, industrie manufacturière, puissance lourde | ||
| Prix | 5 464 390 $ CAD |
| Prix par pi² | 273,22 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Aire du bâtiment louable | 20 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | Ind - bâtiment industriel, industrie manufacturière, puissance lourde |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Barres sous gaine
- Chargement frontal
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Éclairage fluorescent
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
L'utilisation précédente était pour la fabrication de vêtements.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 20 000 pi² | Industriel | - | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 20 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 20 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
L'utilisation précédente était pour la fabrication de vêtements.
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Un paradis pour un marcheur (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-00219-0000-00039 | Évaluation des bâtiments | 455 728 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 849 757 $ CAD | Évaluation totale | 1 305 485 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-00219-0000-00039
Évaluation du terrain
849 757 $ CAD
Évaluation des bâtiments
455 728 $ CAD
Évaluation totale
1 305 485 $ CAD
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6605-9 Smith Avenue Associates Inc.
Togs | 6605-6609 Smith Ave
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