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6605 Boul Guillaume-Couture 2 480 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Lévis, QC G6V 9H5
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Faits saillants
- Local commercial au rez-de-chaussée offrant une excellente visibilité et de belles possibilités d’affichage.
- Aménagement actuel de clinique médicale pouvant être adapté à plusieurs types d’entreprises.
- Accès pratique aux principales autoroutes, y compris les routes 20, 132 et 173.
- Situé à proximité des transports en commun pour une accessibilité accrue.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Taux de location | Type de loyer | |||
| 1er étage, ste 920 | 2 480 pi² | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 37 200 $ CAD/an 3 100 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 920
Cette opportunité de location commerciale offre 2 480 pi² d’espace au rez-de-chaussée dans un immeuble très bien situé à Lévis, Québec. L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel d’affichage, assurant une grande exposition pour les entreprises. L’accès pratique aux principales voies routières, notamment les routes 20, 132 et 173, améliore la connectivité pour la clientèle et les employés. La proximité du transport en commun contribue également à une accessibilité accrue. L’aménagement actuel, auparavant configuré en clinique médicale, offre une grande flexibilité pour divers types d’occupation, allant des services professionnels au commerce de détail spécialisé. Les locataires profiteront d’un stationnement extérieur gratuit, ce qui ajoute à la commodité pour les visiteurs et le personnel. L’électricité est incluse dans les frais supplémentaires, ce qui simplifie les coûts d’occupation. Cet emplacement combine des caractéristiques pratiques avec une excellente accessibilité, en faisant une option polyvalente pour les entreprises à la recherche d’un environnement commercial bien connecté à Lévis.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Espace commercial de bureau au rez-de-chaussée avec grande visibilité
- Accès pratique aux principales autoroutes
- Stationnement extérieur gratuit pour la clientèle disponible
- Électricité incluse dans le loyer additionnel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 6605 Boul Guillaume-Couture, Lévis, QC G6V 9H5
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Jean Coutu
- Pharmacie
- 403
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Jean Coutu | Pharmacie | 403 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 480 pi² | Superficie commerciale brute | 15 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Superficie totale disponible | 2 480 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 100 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À propos de la propriété
L’immeuble est situé au 920, rue Saint-Omer à Lévis, Québec, à proximité des principales voies routières, notamment les routes 20, 132 et 173. Il offre un espace commercial au rez-de-chaussée et comprend un stationnement extérieur. Le transport en commun est disponible à proximité. L’aménagement intérieur actuel servait auparavant de clinique médicale.
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Présenté par
6605 Boul Guillaume-Couture
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