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Grand Montecito Center 6605 Grand Montecito Pky 1 800–51 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89149
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Faits saillants
- Location au sol ou coussinets de construction sur mesure disponibles
- À la recherche d'épiciers, de restaurants à service rapide, de restaurants à service complet et de détaillants ayant des besoins quotidiens
- Excellente façade et visibilité sur le Beltway 215, le Grand Montecito Pkwy. et le boulevard Rome.
- Possibilité de vente au détail à grande surface jusqu'à ±40 000 pieds caritaux
- Situé juste à côté de la 215 et N. Durango avec ±33 400 VPD
- À moins d'un kilomètre de Montecito Crossing, avec des détaillants importants tels que Kohl's, Burlington, EOS Fitness, PetSmart, Ulta, etc.
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Pad A | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Pad B | 2 000 à 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Pad C | 20 000 à 40 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Pad D | 5 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Grand Montecito & Rome Blvd – Pad A - 1er étage - ste Pad A
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Grand Montecito & Rome Blvd – Pad B - 1er étage - ste Pad B
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Grand Montecito & Rome Blvd – Pad C - 1er étage - ste Pad C
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Grand Montecito & Rome Blvd – Pad D - 1er étage - ste Pad D
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Asurion
- Services
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- Burn Bootcamp
- Soins de santé et assistance sociale
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- Signature Real Estate Group
- Services
- -
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Asurion | Services | - | - |
| Burn Bootcamp | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Signature Real Estate Group | Services | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 51 300 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Min. divisible | 1 800 pi² | Façade | Clark County |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 51 300 pi² |
| Magasins | 5 | Superficie totale du terrain | 5,55 AC |
| Superficie totale disponible | 51 300 pi² |
| Min. divisible | 1 800 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | Clark County |
| Superficie commerciale brute | 51 300 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,55 AC |
À propos de la propriété
Rare occasion de vente au détail dans la région du Centennial Trade ! Cette occasion exceptionnelle de vente au détail dans la zone commerciale à forte croissance du Centennial offre de multiples options de location, y compris la location foncière ou les pads sur mesure. Ce site est idéal pour les détaillants à grande surface, les épiciers, les restaurants à service rapide et à service complet et les commerces de détail essentiels. Positionné à l'intersection très visible du 215 Beltway et du N. Durango, le site jouit d'une excellente façade le long de la promenade Grand Montecito et du boulevard Rome. Le marché environnant présente une forte demande des consommateurs, avec plus de 101 000 maisons dans un rayon de cinq milles et un développement limité de nouveaux commerces de détail. À quelques minutes du passage à niveau de Montecito, qui abrite d'importants locataires nationaux comme Kohl's, Burlington, EOS Fitness, PetSmart et Ulta, cet emplacement offre une occasion rare dans un corridor à barrières d'entrée élevées. Ne manquez pas votre chance d'établir votre entreprise dans l'une des régions à la croissance la plus rapide de Las Vegas.
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Grand Montecito Center | 6605 Grand Montecito Pky
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