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6606 N Sheridan Rd. 6606 N Sheridan Rd 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60626
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FAITS SAILLANTS
- cuisine entièrement équisée+bar
- sur le chemin Sheridan à forte circulation
- en face de l'Université Loyola (plus de 18 000 étudiants et professeurs)
- Patio privé de 1 500 pieds 2
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 000 pi² | 12’ - 14’ | Négociable | 64,91 $ CAD/pi²/an 5,41 $ CAD/pi²/mois 259 641 $ CAD/an 21 637 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
PROPERTY OVERVIEW Rarely available retail opportunity directly across from Loyola University in Rogers Park with proximity to CTA train stations and bus stops. The property is a fully operational restaurant, retail or hybrid opportunity. The space includes a 1,500 SF private outdoor seating for 50+ seats. TI (Tenant Improvement) is included, no key money. Prominent building and pylon signage highly visible to 22,500+ VPD on Sheridan Road. Zoned B3-5. INTERIOR The interior seats 150-175 and is loaded with features, including: • Floor to ceiling glass garage door windows with 34’ of frontage • Two multi-stall ADA bathrooms • Full kitchen with 20’ hood, fire suppression, center prep, Blodgett ovens, three walk-in freezers/coolers • 30’ center bar with service area • Tables, chairs, booths, reception stand • Sound system, 12+ TV’s/monitors • Barrel vault 12’-14’ ceilings LEASE RATE • $46.50 PSF NNN • CAM/Taxes/Insurance $11.74 PSF
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Plafonds finis: 12’ - 14’
- Installations WC abandonnées
- Aération – Ventilation
- restaurant entièrement opérationnel
- 1 500 pieds pieds pieds privés à l'extérieur
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Possibilités de vente au détail rarement disponibles directement en face de l'Université Loyola, dans le parc Rogers, à proximité des gares et arrêts d'autobus de la CTA. L'établissement est un restaurant, un commerce de détail ou un établissement hybride entièrement opérationnel. L'espace comprend un siège extérieur privé de 1 500 pieds pieds 2 pouvant accueillir plus de 50 sièges. TI (amélioration des locataires) est incluse, aucun argent clé. Immeuble et panneau de pylône bien visibles à plus de 22 500 personnes par jour sur le chemin Sheridan. Zone B3-5. INTÉRIEUR L'intérieur peut accueillir 150 à 175 places et est doté de caractéristiques, notamment : • Portes de garage vitrées du sol au plafond avec façade de 34 pi • Deux salles de bains ADA à plusieurs étages • Cuisine complète avec hotte de 20 pi, système anti-incendie, préparation centrale, fours Blodgett, trois congélateurs/glacières à l'entrée • Barre centrale de 30 pi avec zone de service • Tables, chaises, cabines, stand de réception • Système de sonorisation, 12+ téléviseurs/moniteurs • Plafonds à voûte en tonneau de 12 pi à 14 pi TAUX DE LOCATION • 46,50$ PI/NN • CAM/Taxes/assurance 11,74$ /FPS
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
6606 N Sheridan Rd. | 6606 N Sheridan Rd
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