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WSS | Ionna NNN Investment Available For Sale 6607 S Atlantic Ave 15 782 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bell, CA 90201 14 306 448 $ CAD (906,50 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- WSS & IONNA Charging Stations
- Management Free
- Significant Daytime Population, Providing Robust Consumer Base
- National Two Tenant NNN Investment
- Total Ground Up Remodel Completed in 2024
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
WSS (Formerly Warehouse Shoe Sales)
National footwear retailer with 151 stores in 5 states.
Acquired by Foot Locker in 2021. Footlocker was subsequently acquired by Dicks Sporting Goods in 2025. WSS is a wholly owned subsidiary of Dick’s Sporting Goods.
New 10-year corporate lease commenced in September of 2024.
12.5% increases every 5 years.
Recent relocation and expansion with over 20 year operating history in the City of Bell.
IONNA
National EV charging network founded by 8 of the biggest automakers - BMW, General Motors, Honda, Hyundai, Kia, Mercedes-Benz, Stellantis, and Toyota.
12 EV charging stations currently under construction.
New 10-year corporate lease commenced December 2025.
Currently under contract on 4,000 bays nationwide with planned growth to 30,000 bays by 2030.
Recent announcement for the investment of $250M in California EV infrastructure.
National footwear retailer with 151 stores in 5 states.
Acquired by Foot Locker in 2021. Footlocker was subsequently acquired by Dicks Sporting Goods in 2025. WSS is a wholly owned subsidiary of Dick’s Sporting Goods.
New 10-year corporate lease commenced in September of 2024.
12.5% increases every 5 years.
Recent relocation and expansion with over 20 year operating history in the City of Bell.
IONNA
National EV charging network founded by 8 of the biggest automakers - BMW, General Motors, Honda, Hyundai, Kia, Mercedes-Benz, Stellantis, and Toyota.
12 EV charging stations currently under construction.
New 10-year corporate lease commenced December 2025.
Currently under contract on 4,000 bays nationwide with planned growth to 30,000 bays by 2030.
Recent announcement for the investment of $250M in California EV infrastructure.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
15 782 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1947/2024
Prix
14 306 448 $ CAD
Prix par pi²
906,50 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
787 405 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
1,02 AC
Zonage
C3 - BLC3
Stationnement
75 places (4,75 places par 1 000 pi² loué)
Façade
200’ sur Atlantic Ave
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6325-020-416 | Évaluation des bâtiments | 286 503 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 730 065 $ CAD | Évaluation totale | 6 016 568 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6325-020-416
Évaluation du terrain
5 730 065 $ CAD
Évaluation des bâtiments
286 503 $ CAD
Évaluation totale
6 016 568 $ CAD
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WSS | Ionna NNN Investment Available For Sale | 6607 S Atlantic Ave
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