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±86,000 SF High Exposure Industrial Building 661 L St 84 284 pi² Industriel Immeuble Sanger, CA 93657 2 953 498 $ CAD (35,04 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Édifice autoportant ±86 000 SF sur ±2,42 acres
Difficile à trouver, zonage industriel avec 3 quais pour camions
±3 230 SF Bureau climatisé/chauffé

Solution de rechange privilégiée à la nouvelle construction
480/277 volts, service électrique triphasé à 4 fils de 3 000 ampères
Entrepôt Clear-Span avec refroidisseur par évaporation et réchauffeurs Reznor

Résumé de l'annonce

±86 000 pieds carrés de bâtiments industriels sur ±2,42 acres avec visibilité sur l'avenue Academy à Sanger, en Californie. Le bâtiment présente un aménagement fonctionnel offrant ±23 876 pi2 d'entreposage frigorifique (subdivisé en 3 salles de prérefroidissement et 3 salles d'entreposage frigorifique), ±58 894 pi2 d'espace d'entreposage, dont 3 quais de chargement et 2 zones d'emballage, et ±3 230 pi2 d'espace de bureau général. Cette entente existante offre une configuration flexible offrant la possibilité d'occuper (ou de louer) différentes sections. Une solution de rechange simple et rapide à la construction neuve en évitant un long délai de construction, des frais d'acquisition de terrains et des coûts de construction élevés. Le zonage industriel flexible permet de nombreuses utilisations permises dans cette zone située au centre.
Le locataire mensuel actuel offre de la flexibilité à un acheteur. Veuillez appeler l'agent pour plus de détails !

661 L St_ Sanger_ CA 93657 Flyer

Faits sur la propriété

Prix	2 953 498 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	35,04 $ CAD	Année de construction	1955
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	10/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepot de réfrigération	Effacer hauteur du plafond	16’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Taille du lot	2,42 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	84 284 pi²
Zonage	ML - Light Manufacturing

Prix	2 953 498 $ CAD
Prix par pi²	35,04 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepot de réfrigération
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,42 AC
Aire du bâtiment louable	84 284 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1955
Location	Unique
Ratio de stationnement	10/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	ML - Light Manufacturing