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661 N Harper Ave 2 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90048
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Faits saillants
- Corner retail space with exceptional visibility along Melrose Avenue, one of Los Angeles’ most iconic shopping and lifestyle corridors.
- Located directly across from the renowned Paul Smith “Pink Wall” and surrounded by high-end retail boutiques, trendy cafes, and elevated dining
- Situated at a signalized intersection with strong pedestrian activity and excellent access to public transportation options.
- Bright, open-plan layout featuring soaring ceilings and expansive glass frontage that maximizes natural light and street presence.
- Includes a private restroom, back office, storage area, and two dedicated parking spaces at the rear for added convenience.
- Positioned in a highly walkable neighborhood with a Walk Score of 92, ensuring consistent foot traffic and brand exposure.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 208 | 2 850 pi² | 12’ | 1-5 ans | 73,93 $ CAD/pi²/an 6,16 $ CAD/pi²/mois 210 700 $ CAD/an 17 558 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 208
This corner retail space offers exceptional visibility along Melrose Avenue, one of Los Angeles’ most recognized shopping corridors. The layout features an open floor plan with soaring ceilings and expansive glass frontage, creating a bright and inviting environment ideal for retail or showroom concepts. The space includes a private restroom, back office, and storage area, along with two dedicated parking spaces at the rear for added convenience. Positioned at a signalized intersection, the property benefits from strong pedestrian activity and excellent access to public transportation. Located directly across from the iconic Paul Smith “Pink Wall” and surrounded by high-end boutiques, trendy cafes, and elevated dining, this location ensures consistent exposure and foot traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 12’
- Planchers de bois franc
- Corner retail showroom
- Expansive glass frontage
- Two dedicated parking spaces
- Surrounded by high-end retail
- Positioned at a signalized intersection
- Strong pedestrian activity
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 850 pi² | Superficie commerciale brute | 18 157 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 157 pi² |
| Année de construction | 2004 |
À propos de la propriété
Positioned at the corner of Melrose Avenue and Harper Avenue, this highly visible retail showroom offers an unparalleled opportunity in one of Los Angeles’ most dynamic shopping districts. The space features an open floor plan with soaring ceilings and expansive glass frontage, creating a bright and inviting environment ideal for retail or showroom use. Located directly across from the iconic Paul Smith “Pink Wall” and steps from Carrera Café, the property is surrounded by a curated mix of luxury boutiques, trendsetting fashion brands, and elevated dining destinations. This vibrant corridor attracts a steady flow of local shoppers, influencers, and international visitors, ensuring consistent exposure for any brand. The property includes a private restroom, back office, storage area, and two dedicated parking spaces at the rear for convenience. Situated at a signalized intersection, the site benefits from strong pedestrian activity, excellent visibility, and easy access to public transportation. With a Walk Score of 92, this location offers a true urban retail experience in the heart of Los Angeles’ cultural and fashion hub.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Holloway Partners Realty Inc.
661 N Harper Ave
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