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Valley North Development Site 6610 N 264th Cir 1 968 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Valley, NE 68064 5 607 720 $ CAD (2 849,45 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

7 acres of level, C3-zoned land provide flexible use potential with direct visibility from Hwy 275
Two oversized overhead doors and ample shop space accommodate equipment, vehicles, and storage
Positioned near the Valley Landing development and other major projects along the 264th corridor

1,968 SF warehouse/office building supports both shop and administrative needs with a functional layout
Flat, usable land includes an existing irrigation system, supporting current use or future improvements

Résumé de l'annonce

Positioned along the rapidly developing 264th corridor in Valley, NE, this 7-acre property offers a rare opportunity to secure land in a high-growth area between Omaha and Fremont. The site features direct visibility from Hwy 275, providing excellent exposure in a corridor experiencing ongoing residential, retail, and mixed-use development. The property includes a 1,968 SF warehouse/office building with two oversized overhead doors, functional shop space, and an office area with restroom and kitchenette. Positioned in the path of ongoing residential, retail, and mixed-use development, this property is well-suited for owner-users, investors, or businesses seeking long-term upside in a rapidly evolving corridor.

6610 N 264th Circle - Derick & Amanda

Faits sur la propriété

Prix	5 607 720 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	2 849,45 $ CAD	Taille du lot	6,48 AC
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Aire du bâtiment louable	1 968 pi²
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	2005
Sous-type de propriété	Entrepôt Centre jardinier de Commerce de détail Service (industriel)	Ratio de stationnement	3,56/1 000 pi²
Zonage	C3 - Commercial

Prix	5 607 720 $ CAD
Prix par pi²	2 849,45 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Centre jardinier de Commerce de détail Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	6,48 AC
Aire du bâtiment louable	1 968 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2005
Ratio de stationnement	3,56/1 000 pi²
Zonage	C3 - Commercial