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Esporta Plaza 6610 Niagara Falls Blvd 1 323 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Niagara Falls, NY 14304
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 323 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Discover 1,323 SF of first-floor retail space, perfectly suited for your next business venture. Built out as a restaurant and café, this space is ready for immediate occupancy and offers high ceilings and a fully equipped kitchen, creating an inviting atmosphere for customers. Positioned in-line within a vibrant retail corridor, it ensures strong visibility and foot traffic. Both service type and lease term are negotiable, providing flexibility to meet your business needs. This turnkey opportunity combines convenience, style, and functionality—ideal for food service operators or creative retail concepts looking to thrive in a prime location.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Anchored by Starbucks & Chick-fil-A
- Prime retail off I-90 interstate
- Built-out restaurant space ready
- Excellent visibility in busy plaza
- High ceilings & full kitchen inside
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 323 pi² | Superficie commerciale brute | 6 726 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 323 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 726 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Esporta Plaza est situé dans un corridor de vente au détail lourd du comté de Niagara et est adjacent aux points de vente de la mode de Niagara Falls, qui attire les touristes qui visitent la région de Niagara Falls et les clients de Toronto et de ses banlieues avoisinantes. Plus de 10 millions de touristes visitent les chutes du Niagara chaque année et le magasinage est leur activité #1. Deux millions de New-Yorkais et 3,5 millions de Canadiens vivent à moins d'une heure de route du centre. Esporta Plaza se trouve à quelques minutes du Seneca Niagara Casino au centre-ville de Niagara Falls et est facilement accessible à quatre ponts internationaux reliant les États-Unis au Canada. Niagara Falls figure parmi les sept merveilles naturelles du monde et est la première destination touristique naturelle de l'État de New York.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Esporta Plaza | 6610 Niagara Falls Blvd
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