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10 Units | 7.77 GRM - 8.92% CAP Rate 6612 Menlo Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 2 144 254 $ CAD (214 425 $ CAD/Unité) 8,92% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90044
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to present 6612 Menlo Ave, a 10-unit multifamily community in Los Angeles, offered at a 7.77 GRM and an 8.92% CAP on current rents, with upside potential to achieve a 6.94 GRM and a 10.35% CAP with market rents. This opportunity consists of five separate duplexes offering of a total of 4,620 rentable square feet. Built in 1925, the property sits on a large, 8,593 square foot LARD2-zoned corner lot. The unit mix features two (2) studios and eight (8) one-bedroom one-bathroom units. Two units will be delivered VACANT. Located on the corner of S Menlo Ave and W 68th St, this property is located near Mount Caramel Recreation Center, six blocks west of the 110 Freeway as well as a number of bus stops. Nearby community establishments include Dragon Loco Chinese Food, Tom's Jr Express, A Taste of Toya, Tacos El Pajaro, LA Pulperia Catracha #3, Tacos El Vecino and more. Contact the listing broker for additional information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
191 238 $
|
41,39 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 191 238 $ |
| Annuel par pi² | 41,39 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 144 254 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 214 425 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taux de capitalisation | 8,92% | Taille du bâtiment | 4 620 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.77 | Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LARD2 - Terrain d'angle de 8 593 pi² zoné LARD2. | ||
| Prix | 2 144 254 $ CAD |
| Prix par unité | 214 425 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,92% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.77 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 4 620 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1925 |
| Zonage | LARD2 - Terrain d'angle de 8 593 pi² zoné LARD2. |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 2 512 $ CAD | 450 - 500 |
| Studios | 2 | 1 760 $ CAD | 450 - 500 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Bike Score®
Très cyclable (71)
1 de 13
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10 Units | 7.77 GRM - 8.92% CAP Rate | 6612 Menlo Ave
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