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6617 Jaboneria Rd 6 Unité Immeuble d’appartements 2 052 750 $ CAD (342 125 $ CAD/Unité) 6,08% Taux de capitalisation Bell Gardens, CA 90201
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Lee & Associates is pleased to present 6617 Jaboneria Road, a 6-unit multifamily investment located in Bell Gardens, California.
The property consists of approximately ±4,996 square feet situated on ±11,778 square feet of land and was originally constructed in 1953. The building features six
spacious 2-bedroom / 1-bathroom units in an attractive and well-landscaped two-story configuration.
The asset provides stable in-place income with clear rental upside through continued rent optimization. The Southeast Los Angeles rental market continues to demonstrate
strong tenant demand supported by affordability relative to surrounding submarkets and proximity to major employment corridors.
This offering presents investors the opportunity to acquire a well-located, incomeproducing multifamily property with long-term appreciation potential.
The property consists of approximately ±4,996 square feet situated on ±11,778 square feet of land and was originally constructed in 1953. The building features six
spacious 2-bedroom / 1-bathroom units in an attractive and well-landscaped two-story configuration.
The asset provides stable in-place income with clear rental upside through continued rent optimization. The Southeast Los Angeles rental market continues to demonstrate
strong tenant demand supported by affordability relative to surrounding submarkets and proximity to major employment corridors.
This offering presents investors the opportunity to acquire a well-located, incomeproducing multifamily property with long-term appreciation potential.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
194 272 $
|
38,89 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 828 $
|
1,17 $
|
| Revenu brut effectif |
188 444 $
|
37,72 $
|
| Taxes |
23 340 $
|
4,67 $
|
| Dépenses d’exploitation |
40 301 $
|
8,07 $
|
| Total des dépenses |
63 641 $
|
12,74 $
|
| Revenu net d’exploitation |
124 803 $
|
24,98 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 194 272 $ |
| Annuel par pi² | 38,89 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 828 $ |
| Annuel par pi² | 1,17 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 188 444 $ |
| Annuel par pi² | 37,72 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 340 $ |
| Annuel par pi² | 4,67 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 301 $ |
| Annuel par pi² | 8,07 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 641 $ |
| Annuel par pi² | 12,74 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 803 $ |
| Annuel par pi² | 24,98 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 052 750 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 342 125 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,08% | Taille du lot | 0,27 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.57 | Taille du bâtiment | 4 996 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Zonage | BGR3* - Business General - 3 Typically designates areas for mixed-use commercial and general business activities. | ||
| Prix | 2 052 750 $ CAD |
| Prix par unité | 342 125 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,08% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.57 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 4 996 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Zonage | BGR3* - Business General - 3 Typically designates areas for mixed-use commercial and general business activities. |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6329-011-013 | Évaluation totale | 626 692 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 215 739 $ CAD | Impôts annuels | 23 340 $ CAD (4,67 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 410 953 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6329-011-013
Évaluation du terrain
215 739 $ CAD
Évaluation des bâtiments
410 953 $ CAD
Évaluation totale
626 692 $ CAD
Impôts annuels
23 340 $ CAD (4,67 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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6617 Jaboneria Rd
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