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6617 Jaboneria Rd 6 Unité Immeuble d’appartements 2 135 595 $ CAD (355 933 $ CAD/Unité) 6,08% Taux de capitalisation Bell Gardens, CA 90201
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Lee & Associates is pleased to present 6617 Jaboneria Road, a 6-unit multifamily investment located in Bell Gardens, California.
The property consists of approximately ±4,996 square feet situated on ±11,778 square feet of land and was originally constructed in 1953. The building features six
spacious 2-bedroom / 1-bathroom units in an attractive and well-landscaped two-story configuration.
The asset provides stable in-place income with clear rental upside through continued rent optimization. The Southeast Los Angeles rental market continues to demonstrate
strong tenant demand supported by affordability relative to surrounding submarkets and proximity to major employment corridors.
This offering presents investors the opportunity to acquire a well-located, incomeproducing multifamily property with long-term appreciation potential.
The property consists of approximately ±4,996 square feet situated on ±11,778 square feet of land and was originally constructed in 1953. The building features six
spacious 2-bedroom / 1-bathroom units in an attractive and well-landscaped two-story configuration.
The asset provides stable in-place income with clear rental upside through continued rent optimization. The Southeast Los Angeles rental market continues to demonstrate
strong tenant demand supported by affordability relative to surrounding submarkets and proximity to major employment corridors.
This offering presents investors the opportunity to acquire a well-located, incomeproducing multifamily property with long-term appreciation potential.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
202 113 $
|
40,45 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 064 $
|
1,21 $
|
| Revenu brut effectif |
196 049 $
|
39,24 $
|
| Taxes |
24 282 $
|
4,86 $
|
| Dépenses d’exploitation |
41 927 $
|
8,39 $
|
| Total des dépenses |
66 209 $
|
13,25 $
|
| Revenu net d’exploitation |
129 840 $
|
25,99 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 113 $ |
| Annuel par pi² | 40,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 064 $ |
| Annuel par pi² | 1,21 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 049 $ |
| Annuel par pi² | 39,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 282 $ |
| Annuel par pi² | 4,86 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 927 $ |
| Annuel par pi² | 8,39 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 209 $ |
| Annuel par pi² | 13,25 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 840 $ |
| Annuel par pi² | 25,99 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 135 595 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 355 933 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,08% | Taille du lot | 0,27 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.57 | Taille du bâtiment | 4 996 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Zonage | BGR3* - Business General - 3 Typically designates areas for mixed-use commercial and general business activities. | ||
| Prix | 2 135 595 $ CAD |
| Prix par unité | 355 933 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,08% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.57 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 4 996 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Zonage | BGR3* - Business General - 3 Typically designates areas for mixed-use commercial and general business activities. |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6329-011-013 | Évaluation totale | 640 814 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 220 601 $ CAD | Impôts annuels | 24 282 $ CAD (4,86 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 420 213 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6329-011-013
Évaluation du terrain
220 601 $ CAD
Évaluation des bâtiments
420 213 $ CAD
Évaluation totale
640 814 $ CAD
Impôts annuels
24 282 $ CAD (4,86 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
6617 Jaboneria Rd
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