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662 Old Highway 24 30 000 pi² Industriel Immeuble Trinity, AL 35673 1 094 080 $ CAD (36,47 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Currently generating $66,000 annually
Multiple buildings for occupancy including warehouse, covered storage, & office
Storm shelter included with residential home

Current Tenant has expressed interest in expanding & renewing lease
Includes built in ground pool and pond
Full kitchen on site

662 Old Highway 24_12.4.2025

Faits sur la propriété

Prix	1 094 080 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	36,47 $ CAD	Taille du lot	7,23 AC
Type de vente	Investissement	Aire du bâtiment louable	30 000 pi²
Taux de capitalisation	8,25%	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Année de construction/rénovation	1962/1980
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Manufacture Industriel et entrepôt Bureau-loft/Espace créatif Distribution légère (flex)
Zonage	A-O - A-O : District agricole général, vérifié avec le service de planification de Trinity.

Prix	1 094 080 $ CAD
Prix par pi²	36,47 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,25%
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Industriel et entrepôt Bureau-loft/Espace créatif Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	7,23 AC
Aire du bâtiment louable	30 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1962/1980
Location	Unique
Zonage	A-O - A-O : District agricole général, vérifié avec le service de planification de Trinity.

Terrain clôturé
Bord de l’eau

Cour

Espace d'entreposage

Climatisation

Eau - Ville

À propos de 662 OLD HIGHWAY 24 , TRINITY, AL 35673

Versatile Flex Opportunity | ±7 Acres in Trinity/Decatur, AL Discover a rare multi-use property offering endless potential for developers, investors, or owner-users. Situated on approximately 7 acres just minutes from Decatur, AL, this unique site blends residential comfort with functional industrial infrastructure—all in a highly accessible location off Old Highway 24. PROPERTY HIGHLIGHTS: ±10,000 SF single-family home with pool and pond – perfect for on-site management, executive offices, live/work, or future redevelopment 12,000 SF warehouse currently leased month-to-month – immediate income potential 8,000 SF warehouse – vacant and ready for occupancy or customization Multiple open-air covered storage bays Expansive laydown yard space – ideal for equipment, fleet parking, or materials storage STRATEGIC FLEXIBILITY: Developer Play – Clear the site and start fresh on this generous 7-acre canvas Owner-User Play – Use the residence as an office or dwelling and occupy the industrial space Investor Play – Keep the existing tenant, lease the vacant warehouse, and add value through site improvements or additional warehouse development $66,000 NOI 67% occupancy