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Grand Flamingo Plaza 6620-6680 W Flamingo Rd 1 920 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89103
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FAITS SAILLANTS
- Détaillant de 2e génération avec gaz et toilettes privées.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1-2 | 1 920 pi² | Négociable | 39,71 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 76 249 $ CAD/an 6 354 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6620 W Flamingo Rd - 1er étage - ste 1-2
Grand Flamingo Plaza, located at 6620 W. Flamingo Road, Suites 1-2 in Las Vegas, NV 89103, offers ±1,920 square feet of retail space available for lease. The property is part of a ±26,480 square foot retail strip center situated just east of South Rainbow Boulevard, benefiting from high visibility and strong traffic counts—approximately 43,000 vehicles per day on W. Flamingo and 51,000 on S. Rainbow. Built in 1988, the center sits on an estimated 2.13-acre lot and is zoned for Commercial General (C-G) use. The plaza features a mix of regional and local tenants including Ocean Seafood Market, Shish Kabob, Jewelry Your Way, Rainbow Nails, and Smoke Shop. Demographic data indicat2.1es a robust consumer base, with a 2025 estimated population of over 433,000 within a 5-mile radius and average household incomes projected to rise from $98,361 in 2025 to $109,735 by 2030. The racial composition within 5 miles includes significant Hispanic, Caucasian, African American, and Asian populations. The site plan includes multiple suites, with Boca Dental, Manan Bakery, and Dragon Bowl among the tenants. The property is represented by Colliers Las Vegas, with exclusive listing agents Al Twainy, CCIM, and Jennifer Lehr, CCIM. Colliers is a global professional services and investment management firm operating in 70 countries, managing over 2 billion square feet and $100 billion in assets. The brochure includes detailed maps, site plans, and photos to illustrate the property’s layout and surrounding trade area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Across the street from the fire department.
- Close to La Bonita. Less than a mile away.
- Sprouts is less than a mile away.
- 93% occupied building giving lots of visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS US
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- Boca Dental
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- Manan Bakery
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- Shish Kabob House
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Boca Dental | Services | - | - |
| Manan Bakery | Détaillant | - | - |
| Shish Kabob House | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 6620-6680 West Flamingo Road est un centre de bande de commerce de détail de ±26 480 pieds carrés situé sur West Flamingo Road, juste à l'est du boulevard South Rainbow. +/960-1 920 pieds carrés disponibles pour l'occupation immédiate. Joignez-vous à Manan Bakery, Koster's Cash et Boca Dental.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Grand Flamingo Plaza | 6620-6680 W Flamingo Rd
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