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6622 Crenshaw Blvd 4 010 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90043 2 406 222 $ CAD (600,06 $ CAD/pi²) 5,62% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Mixed-use property incorporating retail, office, residential, and a fully permitted clinic space.
- Close proximity to LAX, major highways, and multiple public transportation options enhances connectivity.
- Additional upside opportunity: The neighboring property at 6620 Crenshaw Blvd is also available for negotiation.
- Situated in the City of Los Angeles Opportunity Zone — offering compelling potential tax & construction advantages for qualified investors.
- High-visibility corner-lot positioning provides superior exposure and frontage along Crenshaw Boulevard.
- Acquiring both parcels presents a rare chance to combine lots (11,880 SF), enhance income potential, reposition the asset, or pursue redevelopment.
Résumé de l'annonce
Mixed-Use! completely upgraded! Owner user or Investment Opportunity. A strategic blend of commercial retail, professional office space, residential unit upstairs! newly built clinic space based on OSHPOD requirements. Ideally positioned on the corner of a major intersection, this property benefits from outstanding pedestrian and vehicle exposure, making it highly desirable for both tenants and investors. Located in city of los Angeles Opportunity zone & within approximately two miles of the new Los Angeles Rams Stadium, the property enjoys strong growth potential driven by continued area development and increasing demand.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 010 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
2 406 222 $ CAD
Prix par pi²
600,06 $ CAD
Taux de capitalisation
5,62%
Revenu net d’exploitation
135 223 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
C2, Los Angeles - Zonage LAC2 - TOC NIVEAU 3
Stationnement
7 places (1,75 places par 1 000 pi² loué)
Façade
65’ sur Crenshaw Boulevard
Commodités
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4006-016-027 | Évaluation totale | 2 142 207 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 347 746 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 794 461 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4006-016-027
Évaluation du terrain
1 347 746 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
794 461 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 142 207 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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6622 Crenshaw Blvd
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