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6622 Crenshaw Blvd 4 010 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90043 2 543 436 $ CAD (634,27 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Mixed-use property incorporating retail, office, residential, and a fully permitted clinic space.
- Close proximity to LAX, major highways, and multiple public transportation options enhances connectivity.
- Additional upside opportunity: The neighboring property at 6620 Crenshaw Blvd is also available for negotiation.
- Situated in the City of Los Angeles Opportunity Zone — offering compelling potential tax & construction advantages for qualified investors.
- High-visibility corner-lot positioning provides superior exposure and frontage along Crenshaw Boulevard.
- Acquiring both parcels presents a rare chance to combine lots (11,880 SF), enhance income potential, reposition the asset, or pursue redevelopment.
Résumé de l'annonce
Prime Mixed-Use upgraded Investment Opportunity in excellent condition. Featuring a strategic blend of commercial retail, professional office space, residential units & newly built clinic space based on OSHPOD requirements. Ideally positioned on the corner of a major intersection, this property benefits from outstanding pedestrian and vehicle exposure, making it highly desirable for both tenants and investors. Located within approximately two miles of the new Los Angeles Rams Stadium, the property enjoys strong growth potential driven by continued area development and increasing demand.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Taxes |
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| Total des dépenses |
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 010 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
2 543 436 $ CAD
Prix par pi²
634,27 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
130 958 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
C2, Los Angeles - Zonage LAC2 - TOC NIVEAU 3
Stationnement
7 places (1,75 places par 1 000 pi² loué)
Façade
65’ sur Crenshaw Boulevard
Commodités
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
Moyennement practicable à pied
60/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4006-016-027 | Évaluation totale | 2 069 319 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 301 889 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 767 430 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4006-016-027
Évaluation du terrain
1 301 889 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
767 430 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 069 319 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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6622 Crenshaw Blvd
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