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6623 S Zarzamora St 3 000–12 342 pi² d'espace disponible • Médical • San Antonio, TX 78211
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FAITS SAILLANTS
- Espace médical entièrement aménagé
- Zone suburbaine dense
- Situé dans le sous-marché sud de San Antonio, le long de la rue S Zarzamora, juste au nord de SW Military Dr.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 3 000 à 12 342 pi² | Négociable | 22,16 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 273 481 $ CAD/an 22 790 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
$16.00 - $22.00 PSF NNN, NNNs* $4.10. Space can be demised from 3,000 SF to 12,342 SF to suit tenant needs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Signalisation de façade proéminente
- Pylône de signalisation disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 663
- National
- Octopharma Plasma
- Détaillant
- 1
- -
- XL Auto Parts
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 663 | National |
| Octopharma Plasma | Détaillant | 1 | - |
| XL Auto Parts | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 342 pi² | Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Min. divisible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 39 759 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1965/2018 |
| Superficie totale disponible | 12 342 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 39 759 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2018 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Emplacement privilégié : Situé dans le sous-marché sud de San Antonio, le long de la rue S Zarzamora, juste au nord de SW Military Dr. • Espace médical entièrement aménagé : Cabinet médical de deuxième génération avec : • Bureau administratif • Salles et bureaux privés du médecin • Espace commun • Chaises et stalles dentaires (inclusion facultative) • Options d'espace flexible : L'espace peut être démoli de 3 000 pi2 à 12 342 pi2 pour répondre aux besoins des locataires. • Visibilité élevée : • Signalisation de façade proéminente • Pylône de signalisation disponible • Accès pratique : entrée et sortie faciles pour les clients et le personnel. • Stationnement suffisant : Stationnement important pour accueillir la circulation médicale et commerciale. • Zone suburbaine dense : à quelques minutes de HEB et d'autres grands détaillants et services, avec une forte densité de population dans la région environnante. • Co-location solide : partage la propriété avec des locataires de premier plan comme Family Dollar et Octapharma Plasma, ce qui entraîne une circulation constante vers le centre.
- Terrain clôturé
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
6623 S Zarzamora St
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