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7.74 Pro Forma CAP/Call for Offers 6624 Flora Ave 11 Unité Immeuble d’appartements 3 823 848 $ CAD (347 623 $ CAD/Unité) 4,57% Taux de capitalisation Bell, CA 90201
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Faits saillants de l'investissement
- First Time on Market in 23 Years - Potential Tax Credits for Affordable Housing Buyer
- 11 Detached Single Family One Story Homes with Garage - One Story Construction
- Rents are 60% of the Market
- Rare Large.0.65 Acre Lot
- 100% Occupancy - 2 Turn Over in 3 Years
- 4.51 Current CAP/7.74 CAP on Market Rents
Résumé de l'annonce
Sperry Global Commercial is pleased to present the Property.
CURRENTLY UNDER CONTRACT - BACK-UP OFFERS WELCOMED - PLEASE CONTACT LISTING AGENT
PRICE ADJUSTMENT TO ACCOMMODATE DESIRED SALE FROM ORIGINAL $3,150,000 TO $2,800,000
LOCATION:
Located just South of Gage Avenue to the North, The Property is in a well-maintained Residential neighborhood comprised primarily of single-family and low-density multi-family buildings. The location offers easy access to employment, education, and retail establishments, with the 710 Freeway and 110 Freeways within a short driving distance.
DESCRIPTION:
Built in 1958, the Property consists of approximately 7,986 square feet of living space. It comprises 11 one-story single-family detached Homes, each with 2 Bedrooms and 1 Bath, and a One-Car garage, situated on a rare, large, approximately 0.65-acre lot.
SITE INSPECTION AND VISITS:
The Tenants are not aware of the sale and are not to be disturbed or to show the interior of their homes. All property showings are to be through the listing agent - Luis Vazquez at 310-704-9109 or luis.vazquez@sperrycga.com
CURRENTLY UNDER CONTRACT - BACK-UP OFFERS WELCOMED - PLEASE CONTACT LISTING AGENT
PRICE ADJUSTMENT TO ACCOMMODATE DESIRED SALE FROM ORIGINAL $3,150,000 TO $2,800,000
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Located just South of Gage Avenue to the North, The Property is in a well-maintained Residential neighborhood comprised primarily of single-family and low-density multi-family buildings. The location offers easy access to employment, education, and retail establishments, with the 710 Freeway and 110 Freeways within a short driving distance.
DESCRIPTION:
Built in 1958, the Property consists of approximately 7,986 square feet of living space. It comprises 11 one-story single-family detached Homes, each with 2 Bedrooms and 1 Bath, and a One-Car garage, situated on a rare, large, approximately 0.65-acre lot.
SITE INSPECTION AND VISITS:
The Tenants are not aware of the sale and are not to be disturbed or to show the interior of their homes. All property showings are to be through the listing agent - Luis Vazquez at 310-704-9109 or luis.vazquez@sperrycga.com
Faits sur la propriété
| Prix | 3 823 848 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 347 623 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,65 AC |
| Taux de capitalisation | 4,57% | Taille du bâtiment | 8 680 pi² |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Bell - R3-Permet 30 unités par acre avec un bonus de 15 % pour les logements abordables | ||
| Prix | 3 823 848 $ CAD |
| Prix par unité | 347 623 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,57% |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,65 AC |
| Taille du bâtiment | 8 680 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Bell - R3-Permet 30 unités par acre avec un bonus de 15 % pour les logements abordables |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 11 | 2 048 $ CAD | 780 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6325-016-900 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 288 717 $ CAD | Évaluation totale | 288 717 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6325-016-900
Évaluation du terrain
288 717 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
288 717 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
7.74 Pro Forma CAP/Call for Offers | 6624 Flora Ave
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