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7,377 SF Office 6625 Sanger Ave 7 377 pi² Bureau Immeuble Waco, TX 76710 2 022 895 $ CAD (274,22 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Prime Office Opportunity in Central Waco - Situated on a prominent corner along Sanger Avenue, this 7,377 SF professional office building is available for sale or lease and offers a rare combination of functionality, visibility, and accessibility in one of Waco’s most convenient business corridors. The interior layout features multiple private offices, a dedicated conference room for meetings and collaboration, and a well-appointed break area for staff use. Ample on-site storage and a backup generator provide added reliability and operational efficiency, making the space well-suited for professional, administrative, or medical office users.
The property’s corner positioning provides excellent visibility and convenient access for both employees and clients, while its proximity to Highway 6 and Loop 340 ensures seamless connectivity throughout the greater Waco area. Zoned O-2 (Office Residence District), the site offers flexibility for a variety of professional uses within an established commercial setting.
With strong surrounding demographics, nearby retail and service amenities, and quick access to major employers and healthcare facilities, 6625 Sanger Avenue presents a compelling opportunity for an owner-user or tenant seeking a high-quality office environment in the heart of Waco.
The property’s corner positioning provides excellent visibility and convenient access for both employees and clients, while its proximity to Highway 6 and Loop 340 ensures seamless connectivity throughout the greater Waco area. Zoned O-2 (Office Residence District), the site offers flexibility for a variety of professional uses within an established commercial setting.
With strong surrounding demographics, nearby retail and service amenities, and quick access to major employers and healthcare facilities, 6625 Sanger Avenue presents a compelling opportunity for an owner-user or tenant seeking a high-quality office environment in the heart of Waco.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
7 377 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
2 022 895 $ CAD
Prix par pi²
274,22 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 377 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,87 AC
Zonage
O-2 - Quartier des bureaux et résidences
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 7 377 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 7 377 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 7 377 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-005807-000412-6 | Évaluation des bâtiments | 834 880 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 202 865 $ CAD | Évaluation totale | 1 037 745 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
48-005807-000412-6
Évaluation du terrain
202 865 $ CAD
Évaluation des bâtiments
834 880 $ CAD
Évaluation totale
1 037 745 $ CAD
Contacts
-
Brad Harrell -
Adam Voight -
Xavier Rosas -
Onward Real Estate Team at KW Commercial
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
7,377 SF Office | 6625 Sanger Ave
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