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9-Unit Value-Add Opportunity in Reseda 6% Cap 6626 Darby Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 2 645 268 $ CAD (293 919 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Reseda, CA 91335
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 9-Unit Value-Add Opportunity in Prime Reseda
- 40% Rental Upside with nearly half the units being 2-Bedrooms
- Strong In-Place 6.0% Cap Rate with Pro Forma Potential Up to 9.2%
- Seismic Retrofit Completed; Located Near Transit, Freeways, Schools & Shopping
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are excited to present 6626 Darby Avenue, a compelling 9-unit multifamily investment opportunity located in the heart of Reseda. Built in 1963, the property includes 9 units and delivers strong in-place cash flow with a current cap rate of 6.0%, and a price per unit of $210k. With 40% rental upside, investors can achieve a projected cap rate of 9.2% through rent repositioning.
Spanning 5,891 square feet, the building features a favorable unit mix, with nearly half of the apartments being two-bedroom units, making it well-suited for long-term tenant retention. The property has undergone key capital improvements, including a completed seismic retrofit, helping reduce future capital expenditure exposure.
Strategically located in one of the San Fernando Valley’s most active rental markets, 6626 Darby offers tenants easy access to public transportation, the 101 Freeway, schools, retail, and daily amenities. This is a rare opportunity to acquire a true value-add asset with substantial rental upside in a highly desirable rental corridor.
Spanning 5,891 square feet, the building features a favorable unit mix, with nearly half of the apartments being two-bedroom units, making it well-suited for long-term tenant retention. The property has undergone key capital improvements, including a completed seismic retrofit, helping reduce future capital expenditure exposure.
Strategically located in one of the San Fernando Valley’s most active rental markets, 6626 Darby offers tenants easy access to public transportation, the 101 Freeway, schools, retail, and daily amenities. This is a rare opportunity to acquire a true value-add asset with substantial rental upside in a highly desirable rental corridor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 645 268 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 293 919 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 6% | Taille du bâtiment | 5 891 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles - Logement multifamilial à densité restreinte | ||
| Prix | 2 645 268 $ CAD |
| Prix par unité | 293 919 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 5 891 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles - Logement multifamilial à densité restreinte |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | 850 |
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2125-017-010 | Évaluation des bâtiments | 1 105 378 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 729 622 $ CAD | Évaluation totale | 1 835 000 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2125-017-010
Évaluation du terrain
729 622 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 105 378 $ CAD
Évaluation totale
1 835 000 $ CAD
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9-Unit Value-Add Opportunity in Reseda 6% Cap | 6626 Darby Ave
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