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Industrial Warehouse on Madison's west-side 6626 Watts Rd 5 880 pi² 57% Loué Industriel Immeuble Madison, WI 53719 1 377 607 $ CAD (234,29 $ CAD/pi²) 2,72% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Strategic location on Madison’s west-side growth corridor.
- Ideal for an Owner-Occupant looking for versatility and short-term Tenants
- Site combines accessibility, zoning flexibility, and long-term investment strength with nearby anchors: Woodman's Groceries, Texas Roadhouse, Walmart
Résumé de l'annonce
Positioned in the Town of Middleton under Dane County’s HC (Heavy Commercial) zoning, 6626 Watts Road (13,200 VPD) offers an owner-occupant a flexible opportunity in a high-traffic corridor near Mineral Point Road (19,600 VPD) and US Hwy 14 (87,300 VPD).
The property has two Buildings:
Building 1 (facing Watts Rd) is ~4150 SF (~ 2500 SF available) and has three (3) garage doors at 10'x8'.
Building 2 (in the rear of parcel) is ~1730 SF and has one (1) garage door at 10'x10 with approx. 11' floor to deck ceiling.
The site allows for up to 50 ft building height (3-4 Stories), 60% lot coverage, and a wide range of uses.
Ideal for a flex industrial complex or contractor condos, the site combines accessibility, zoning flexibility, and long-term investment strength with nearby anchors of Woodman's Groceries, Texas Roadhouse, Walmart, West Towne Mall, and more.
The property has two Buildings:
Building 1 (facing Watts Rd) is ~4150 SF (~ 2500 SF available) and has three (3) garage doors at 10'x8'.
Building 2 (in the rear of parcel) is ~1730 SF and has one (1) garage door at 10'x10 with approx. 11' floor to deck ceiling.
The site allows for up to 50 ft building height (3-4 Stories), 60% lot coverage, and a wide range of uses.
Ideal for a flex industrial complex or contractor condos, the site combines accessibility, zoning flexibility, and long-term investment strength with nearby anchors of Woodman's Groceries, Texas Roadhouse, Walmart, West Towne Mall, and more.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
- Third Party Reports
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 377 607 $ CAD | Taille du lot | 0,69 AC |
| Prix par pi² | 234,29 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 5 880 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 2,72% | Année de construction | 1985 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 3,23/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | HC - See attached permitted and conditional uses for Heavy Commercial (HC) Zoning. | ||
| Prix | 1 377 607 $ CAD |
| Prix par pi² | 234,29 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 2,72% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,69 AC |
| Aire du bâtiment louable | 5 880 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 3,23/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | HC - See attached permitted and conditional uses for Heavy Commercial (HC) Zoning. |
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Puits
- Égout
- Chauffage - Électricité
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Dan's Woodworking
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Jan 0000
- Lee's Automotive Ltd
- Services
-
99,999 SF
- -
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Dan's Woodworking | Services | 99,999 SF | $9.99 | Jan 0000 | ||
| Lee's Automotive Ltd | Services | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0708-253-8280-1 | Évaluation des bâtiments | 327 897 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 432 796 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 760 693 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0708-253-8280-1
Évaluation du terrain
432 796 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
327 897 $ CAD (2025)
Évaluation totale
760 693 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Industrial Warehouse on Madison's west-side | 6626 Watts Rd
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