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Shops at Ironhorse 663-673 N Mccarran Blvd 4 828 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sparks, NV 89431 2 932 321 $ CAD (607,36 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ideal Location within Grocery Anchored Center
- Prime Access Along A Vital Regional Thoroughfare
- Sparks: Rapidly Growing and Pro-Business
- Exceptional Historical Occupancy & Tenant Retention
- Durable Income with Annual Rent Growth
- Located in the Reno MSA, an Established Technology Hub
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This is the kind of strip center investors chase. Shops at Ironhorse is a 100% leased NNN retail strip with a long track record of tenant retention, located inside a FoodMaxx-anchored power center in the heart of Sparks, NV. Every tenant has renewed at least once, most have been in place for 10+ years, and annual rent increases are already baked in. Positioned just off Interstate 80 in Sparks—one of the fastest-growing metros in the country—this asset benefits from strong demographics, consistent traffic, and a pro-business Nevada environment with no state income tax.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
4 828 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1983/1990
Prix
2 932 321 $ CAD
Prix par pi²
607,36 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
175 939 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,86 AC
Zonage
MUD / City of Sparks - Usage mixte
Stationnement
36 places (7,46 places par 1 000 pi² loué)
Façade
54’ sur Mccarran Blvd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Ironwood Games
- Détaillant
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Ironwood Games | Détaillant | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Très cyclable (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 033-152-29 | Évaluation des bâtiments | 154 561 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 253 711 $ CAD | Évaluation totale | 408 272 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
033-152-29
Évaluation du terrain
253 711 $ CAD
Évaluation des bâtiments
154 561 $ CAD
Évaluation totale
408 272 $ CAD
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Shops at Ironhorse | 663-673 N Mccarran Blvd
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