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Dollar Tree 663 Brook Forest Ave 9 977 pi² Commerce de détail Immeuble Shorewood, IL 60404 4 559 654 $ CAD (457,02 $ CAD/pi²) 6,60% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2025 construction with warranties.
- Excellent residual value in major retail zone.
- DLTR stock has risen nearly 20% over last 6 months. Ideal market for DLTR's business model.
- Adjacent to Aldi & Home Depot.
- 70,000 people live within 3 miles. Average household income exceeds $117,000.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fortis Net Lease is pleased to present a prime investment opportunity at 663 Brook Forest Ave in Shorewood, IL. This impressive 9,977 SF free-standing building, zoned B-3, offers a lucrative chance to secure a 100% occupied property in a sought-after location. Ideally situated in the thriving Shorewood area, this establishment is poised to deliver strong returns for investors seeking a prized retail asset.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
9 977 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
4 559 654 $ CAD
Prix par pi²
457,02 $ CAD
Taux de capitalisation
6,60%
Revenu net d’exploitation
300 937 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
9,21 AC
Zonage
B-3 - Quartier des affaires
Stationnement
10 places (1 places par 1 000 pi² loué)
Façade
77’ sur Brook Forest Avenue
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-06-09-206-011 | Évaluation des bâtiments | 1 065 659 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 035 913 $ CAD | Évaluation totale | 2 101 572 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-06-09-206-011
Évaluation du terrain
1 035 913 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 065 659 $ CAD
Évaluation totale
2 101 572 $ CAD
1 de 11
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Dollar Tree | 663 Brook Forest Ave
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