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Dollar Tree 663 Brook Forest Ave 9 977 pi² Commerce de détail Immeuble Shorewood, IL 60404 4 111 921 $ CAD (412,14 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 2025 construction with warranties.
- Excellent residual value in major retail zone.
- DLTR stock has risen nearly 20% over last 6 months. Ideal market for DLTR's business model.
- Adjacent to Aldi & Home Depot.
- 70,000 people live within 3 miles. Average household income exceeds $117,000.
Résumé de l'annonce
Fortis Net Lease is pleased to present a prime investment opportunity at 663 Brook Forest Ave in Shorewood, IL. This impressive 9,977 SF free-standing building, zoned B-3, offers a lucrative chance to secure a 100% occupied property in a sought-after location. Ideally situated in the thriving Shorewood area, this establishment is poised to deliver strong returns for investors seeking a prized retail asset. This property is one of the best peforming locations the seller/developer has ever built. Over the last few decades he has completed more than 400 stores for Dollar Tree and Family Dollar.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
9 977 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
4 111 921 $ CAD
Prix par pi²
412,14 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
298 114 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
9,21 AC
Zonage
B-3 - Quartier des affaires
Stationnement
10 places (1 places par 1 000 pi² loué)
Façade
77’ sur Brook Forest Avenue
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-06-09-206-011 | Évaluation des bâtiments | 1 043 490 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 014 363 $ CAD | Évaluation totale | 2 057 853 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-06-09-206-011
Évaluation du terrain
1 014 363 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 043 490 $ CAD
Évaluation totale
2 057 853 $ CAD
1 de 11
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Dollar Tree | 663 Brook Forest Ave
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