663 SH 230 Loop - Riverfront RV Park Development Lot • Terrain commercial • 31 Acres • 1 638 756 $ CAD • Smithville, TX 78957

** Plan conceptuel pour 155 emplacements de VR ** Opportunité rare de posséder 31 acres avec plus de 2 300 pieds de façade sur la rivière Colorado dans le comté en plein essor de Bastrop, juste à l'extérieur de Smithville et à une courte distance en voiture d'Austin. Il y a une option pour acheter un total de +/- 79 acres avec plus de 4 400 pieds de façade sur la rivière. La rivière Colorado est l'un des cours d'eau les plus prisés du centre du Texas—large, pittoresque et idéal pour la navigation, la pêche et la baignade. Cette propriété dispose d'une berge en pente douce avec une plage de sable pour un accès facile à l'eau, de multiples sites de construction et aucune restriction, permettant une variété d'utilisations, y compris un complexe de VR, un lieu d'événements ou un développement hôtelier. Les améliorations comprennent un puits d'eau à haut rendement, des permis de fosse septique enregistrés, et la proximité de l'eau et des égouts de la ville pour une expansion future. Accessible par une servitude d'allée commerciale depuis l'autoroute 95/Boucle 230, la propriété est également adjacente à un aéroport/piste d'atterrissage—ajoutant un attrait fort pour des projets de destination ou basés sur l'aviation. L'exemption pour la faune maintient les taxes basses, et un financement par le propriétaire peut être disponible, faisant de cela une opportunité d'investissement rare et de grande valeur sur l'une des rivières les plus prestigieuses du Texas.