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OfficeMax 6631 E Southern Ave 26 705 pi² Commerce de détail Immeuble Mesa, AZ 85206 5 747 376 $ CAD (215,22 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Obligations nulles du propriétaire
- 4 options de renouvellement restantes
- Grande visibilité depuis Southern Ave
- Locataire à long terme depuis 1994
- Garantie d'entreprise
- 50 000 VPD par l'avenue Southern et la route Power
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
LevRose est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan : une propriété OfficeMax à locataire unique, louée à bail net, située au 6631 E. Southern Avenue, Mesa, AZ 85206. Cet actif remarquable comprend un établissement de vente au détail bien entretenu et de grande qualité situé dans l'une des régions les plus dynamiques et à croissance rapide de la région métropolitaine de Mesa. La propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'une grande accessibilité dans un corridor commercial à fort trafic, bénéficiant de la proximité des principaux centres de vente au détail et d'une économie locale robuste.
Ancré par un bail à long terme avec OfficeMax, un chef de file reconnu dans l'industrie des fournitures de bureau, cet investissement offre la sécurité d'un flux de revenus stable et prévisible soutenu par un locataire national bien établi. La structure des baux nets accroît encore son attrait en prévoyant des responsabilités minimales des propriétaires, ce qui facilite la gestion pour les investisseurs. Cet emplacement OfficeMax est prêt à offrir un rendement constant et une valeur à long terme dans un marché qui continue de connaître la croissance économique et la demande des commerces de détail.
Ancré par un bail à long terme avec OfficeMax, un chef de file reconnu dans l'industrie des fournitures de bureau, cet investissement offre la sécurité d'un flux de revenus stable et prévisible soutenu par un locataire national bien établi. La structure des baux nets accroît encore son attrait en prévoyant des responsabilités minimales des propriétaires, ce qui facilite la gestion pour les investisseurs. Cet emplacement OfficeMax est prêt à offrir un rendement constant et une valeur à long terme dans un marché qui continue de connaître la croissance économique et la demande des commerces de détail.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
26 705 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
5 747 376 $ CAD
Prix par pi²
215,22 $ CAD
Taux de capitalisation
6,35%
Revenu net d’exploitation
364 924 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
2,08 AC
Zonage
C-G, Mesa - Commercial général
Stationnement
130 places (5,53 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Bike Score®
Très cyclable (73)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 141-54-035A | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 611 433 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
141-54-035A
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
611 433 $ CAD
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OfficeMax | 6631 E Southern Ave
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