Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
KinderCare 6631 S University Blvd 12 081 pi² Commerce de détail Immeuble Centennial, CO 80121 8 509 573 $ CAD (704,38 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Brand-new 15-year absolute net corporate net lease
- Replaceable $33/ft. rent – education users pay $40-50/ft.+ in rent for most new leases
- Lease is guaranteed by KinderCare Learning Companies, Inc. (S&P: KLC), a publicly traded corporate school operator with significant financial backing
- 2% annual rental increases throughout the base term and options
- 20-year roof warranty in place (15+ years remaining)
- KinderCare completed its IPO in October 2024, raising approximately $616M in proceeds and receiving a credit rating upgrade as a result (per Moody’s)
Résumé de l'annonce
A brand-new 15-year absolute net KinderCare lease featuring 2% annual rental increases throughout the base term and options. The subject property is located in Centennial – an affluent Denver suburb boasting average household incomes of $170,000 within a 3-mile radius.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 081 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1975/2025
Prix
8 509 573 $ CAD
Prix par pi²
704,38 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
553 151 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,86 AC
Façade
96’ sur S University Blvd
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2077-24-3-17-004 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 387 924 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2077-24-3-17-004
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 387 924 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
KinderCare | 6631 S University Blvd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.