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6635 SCHAEFER RD 2 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Dearborn, MI 48126 895 687 $ CAD (358,27 $ CAD/pi²) 7,57% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- • TWO SEPARATE COMMERCIAL UNITS
- • PRIME HIGH-VISIBILITY LOCATION ON BUSY SCHAEFER ROAD
- • STRONG MONTHLY CASH FLOW OF $4,100/MONTH
Résumé de l'annonce
HEART OF EAST DEARBORN! THIS UNIQUE PROPERTY FEATURES TWO SEPARATE COMMERCIAL UNITS, BOTH FULLY LEASED WITH ESTABLISHED TENANTS IN PLACE, PROVIDING IMMEDIATE CASH FLOW. CURRENTLY GENERATING $4,100 PER MONTH IN RENTAL INCOME. PRIME LOCATION WITH HEAVY DAILY TRAFFIC, GREAT VISIBILITY, AND STRONG SURROUNDING BUSINESS ACTIVITY. IDEAL FOR INVESTORS LOOKING FOR A STABLE INCOME-PRODUCING PROPERTY IN ONE OF DEARBORN’S MOST DESIRABLE COMMERCIAL CORRIDORS. CLOSE TO SHOPPING, RESTAURANTS, MAJOR FREEWAYS, AND DOWNTOWN DEARBORN.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
68 014 $
|
29,14 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
68 014 $
|
29,14 $
|
| Taxes |
9 139 $
|
3,92 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 147 $
|
1,78 $
|
| Total des dépenses |
13 286 $
|
5,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
54 728 $
|
23,45 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 014 $ |
| Annuel par pi² | 29,14 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 014 $ |
| Annuel par pi² | 29,14 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 139 $ |
| Annuel par pi² | 3,92 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 147 $ |
| Annuel par pi² | 1,78 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 286 $ |
| Annuel par pi² | 5,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 728 $ |
| Annuel par pi² | 23,45 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1947/2025
Prix
895 687 $ CAD
Prix par pi²
358,27 $ CAD
Taux de capitalisation
7,57%
Revenu net d’exploitation
67 797 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
BB
Façade
60’ sur Schaefer Rd
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- NATURAL BEAUTY
- Détaillant
- 980 pi²
- 27,65 $ CAD
- Brut modifié
- -
- WORLD OF GIFTS
- Détaillant
- 1 500 pi²
- 27,65 $ CAD
- Brut modifié
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| NATURAL BEAUTY | Détaillant | 980 pi² | 27,65 $ CAD | Brut modifié | - | |
| WORLD OF GIFTS | Détaillant | 1 500 pi² | 27,65 $ CAD | Brut modifié | - |
Moyennement practicable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 82-10-072-12-029 | Évaluation totale | 174 452 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 9 139 $ CAD (3,66 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
82-10-072-12-029
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
174 452 $ CAD
Impôts annuels
9 139 $ CAD (3,66 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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