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The Yucca Hotel 66358 Desert View Ave 8 Pièce Hôtel Desert Hot Springs, CA 92240 2 561 325 $ CAD (320 166 $ CAD/Pièce)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Turnkey Boutique Hotel – No Deferred Maintenance
- Zoned in Desert Hot Springs Spa Overlay Zone
- Featured in The Times UK & Locale Magazine
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
T&S Hotel Advisors is pleased to present The Yucca Hotel, a fully renovated, 8-room boutique hospitality asset located in Desert Hot Springs, California—just minutes from Downtown Palm Springs and the gateway to Joshua Tree National Park. Positioned in the city’s rare Spa Hotel Overlay Zone, the property has legal rights to natural mineral hot spring water, making it a true experiential offering in an emerging destination with rising ADRs.
The Yucca Hotel is California’s first vegan hotel, recently featured in The Times UK and Locale Magazine, with a strong visual identity and wellness brand already generating organic media exposure. All rooms have been fully remodeled with modern finishes, and the pool is fed by the property’s therapeutic mineral water well. The hotel is zoned for transient use and benefits from strict development limits in Desert Hot Springs, offering high barriers to entry for competitors.
This is a rare turnkey opportunity for an investor, lifestyle brand, or owner/operator to capitalize on a rising market and unique positioning in the wellness space. With pro forma ADR of $275 and 60% occupancy, the asset generates a projected NOI of $177K and cash-on-cash returns over 9%.
Located just 15 minutes from Palm Springs, 40 minutes from Joshua Tree, and within 45 minutes of Coachella and Stagecoach festivals, The Yucca Hotel is perfectly positioned to capture leisure, retreat, and event-driven demand in a rapidly evolving hospitality corridor.
Investment Highlights
$177K Projected NOI | 9.6% Cap Rate (Pro Forma)
9.2% Cash-on-Cash Return w/ Amortizing Debt at 8.5%
$442K Annual Revenue Potential (ADR $275 @ 60% OCC)
7 Renovated Keys + Natural Mineral Spring Pool
Turnkey Boutique Hotel – No Deferred Maintenance
Zoned in Desert Hot Springs Spa Overlay Zone
Legal Access to On-Site Mineral Aquifer
Featured in The Times UK & Locale Magazine
Minutes to Palm Springs, Palm Springs International Airport, and Joshua Tree
Rare Branding, Retreat, or Lifestyle Flag Opportunity
The Yucca Hotel is California’s first vegan hotel, recently featured in The Times UK and Locale Magazine, with a strong visual identity and wellness brand already generating organic media exposure. All rooms have been fully remodeled with modern finishes, and the pool is fed by the property’s therapeutic mineral water well. The hotel is zoned for transient use and benefits from strict development limits in Desert Hot Springs, offering high barriers to entry for competitors.
This is a rare turnkey opportunity for an investor, lifestyle brand, or owner/operator to capitalize on a rising market and unique positioning in the wellness space. With pro forma ADR of $275 and 60% occupancy, the asset generates a projected NOI of $177K and cash-on-cash returns over 9%.
Located just 15 minutes from Palm Springs, 40 minutes from Joshua Tree, and within 45 minutes of Coachella and Stagecoach festivals, The Yucca Hotel is perfectly positioned to capture leisure, retreat, and event-driven demand in a rapidly evolving hospitality corridor.
Investment Highlights
$177K Projected NOI | 9.6% Cap Rate (Pro Forma)
9.2% Cash-on-Cash Return w/ Amortizing Debt at 8.5%
$442K Annual Revenue Potential (ADR $275 @ 60% OCC)
7 Renovated Keys + Natural Mineral Spring Pool
Turnkey Boutique Hotel – No Deferred Maintenance
Zoned in Desert Hot Springs Spa Overlay Zone
Legal Access to On-Site Mineral Aquifer
Featured in The Times UK & Locale Magazine
Minutes to Palm Springs, Palm Springs International Airport, and Joshua Tree
Rare Branding, Retreat, or Lifestyle Flag Opportunity
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 561 325 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 672 pi² |
| Prix par chambre | 320 166 $ CAD | Nombre de pièces | 8 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1972/2024 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Intérieur |
| Taille du lot | 0,60 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R3 - Résidentiel multifamilial | ||
| Prix | 2 561 325 $ CAD |
| Prix par chambre | 320 166 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,60 AC |
| Taille du bâtiment | 3 672 pi² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3 - Résidentiel multifamilial |
COMMODITÉS
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Accès Internet à haute vitesse
- Patio
- Boutique/hôtel mode de vie
- Accès Wi-Fi public
- Cuve thermale
- Cuisine entièrement équipée
- Suites multi-pièces
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 2 | 786,40 $ CAD | - |
| Guest Room | 6 | 321,20 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 641-052-049 | Évaluation totale | 2 483 846 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 379 882 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 103 964 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
641-052-049
Évaluation du terrain
379 882 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 103 964 $ CAD
Évaluation totale
2 483 846 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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The Yucca Hotel | 66358 Desert View Ave
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