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Rite Aid 6639 Watt Ave 30 306 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Highlands, CA 95660
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 30 306 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Former national drugstore building offering ±30,306 (can be demised) SF of high-visibility retail space along Watt Avenue, one of Sacramento County’s busiest commercial corridors. Situated on a large ±2.89-acre parcel with ample parking, multiple access points, and strong street exposure, the property is ideally positioned for grocery, discount retail, medical, fitness, or service-oriented uses. The open floor plan, robust infrastructure, and freestanding configuration allow for efficient re-tenanting or adaptive reuse. Located within the North Highlands submarket and benefiting from proximity to the Sacramento metropolitan area, the site draws from substantial regional population density, major employment hubs including McClellan Park, and consistent daily traffic generated by surrounding residential neighborhoods and established national retailers. With limited availability of modern mid-box retail buildings in the region, this property represents a rare opportunity for tenants or investors seeking a prominent location in a high-demand trade area. Lease rate are undisclosed; contact broker for details. Property offered on an “AS-IS, WHERE-IS” basis. Sale price and lease rate are undisclosed; contact broker for details. Property offered on an “AS-IS, WHERE-IS” basis.
- ±30,306 SF freestanding building (can be demised)
- Open layout, ample parking, multiple access points
- High-exposure Watt Avenue corridor
- Strong traffic counts and regional connectivity.
- Versatile potentia for grocery, medical, fitness
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 30 306 pi² | Superficie commerciale brute | 30 306 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 2,89 AC |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Année de construction | 1984 |
| Superficie totale disponible | 30 306 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 30 306 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,89 AC |
| Année de construction | 1984 |
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Présenté par
Rite Aid | 6639 Watt Ave
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