664 Clinton St - Prime Mixed-Use Development Opportunity Lot • Terrain commercial • 0,23 Acres • 1 521 553 $ CAD • Ridgway, CO 81432

1 090 000 $ Occasion de Développement Mixte de Premier Plan au Cœur de Ridgway, Colorado 664 Clinton St, Ridgway, Colorado, 81432 Ce terrain mixte haut de gamme est l'une des opportunités d'investissement les plus prisées de Ridgway, offrant un potentiel inégalé dans la zone commerciale historique de la ville. Avec une superficie de 71 pieds de large par 142 pieds de profondeur, ce lot de grande valeur est idéal pour les promoteurs cherchant à créer un mélange dynamique d'espaces résidentiels et commerciaux dans le corridor en pleine croissance Ridgway-Ouray-Telluride. **Zonage Imbattable et Flexibilité de Développement** Sans retraits latéraux ou frontaux et avec seulement un retrait arrière de quatre pieds, cette propriété maximise l'espace constructible. Le zonage permet des constructions de trois étages (jusqu'à 35 pieds de hauteur), des terrasses sur les toits et une variété d'options mixtes, notamment : • Espaces commerciaux, galeries et zones de divertissement en plein air • Restaurants, bars et boutiques haut de gamme • Maisons de ville de luxe et condominiums haut de gamme Un concept architectural – développé en collaboration avec les responsables municipaux de Ridgway – est inclus dans l'annonce, démontrant les possibilités illimitées du site. **Emplacement de Choix dans le Centre-Ville Dynamique de Ridgway** Situé à quelques pas des principales attractions locales comme Taco Del Gnar, Colorado Boy Brewery, Kate’s et le Sherbino Theater, cette propriété garantit une grande visibilité et une excellente accessibilité à pied. Les futurs résidents et visiteurs apprécieront d’être à distance de marche de : • Les magnifiques parcs, marchés et écoles de Ridgway • Banques, églises et centres communautaires • Sentiers pittoresques et activités de plein air L'infrastructure piétonne de Ridgway est déjà en place, avec des allées paysagées et des améliorations de rue entourant la propriété. **Prêt à Construire avec Services Existants et Revenus Locatifs** Les promoteurs apprécieront l'infrastructure entièrement connectée, incluant : • Eau et égouts municipaux d’Ouray • Électricité et gaz naturel • Internet haute vitesse La propriété comprend également une maison unifamiliale louée, offrant un revenu locatif immédiat pendant que vous finalisez vos plans de développement. **Investissez dans l’Avenir du Sud-Ouest du Colorado** Ridgway est devenue une destination de choix pour les promoteurs et investisseurs grâce à son emplacement stratégique entre Telluride, Ouray, Silverton et Montrose. Avec un tourisme florissant, une communauté en croissance et des vues imprenables sur les montagnes, c'est une occasion rare de concrétiser votre vision pour l'avenir du Colorado. Ne manquez pas cette chance de sécuriser l'un des meilleurs sites de développement mixte de Ridgway. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer le potentiel ! **Todd Schroedel** United Country | Sneffels Realty, LLC (970) 626-3555 [RidgewayCORealEstate.com](http://RidgewayCORealEstate.com)