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The Crocus 664 Grand Ave 3 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Paul, MN 55105
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Faits saillants
- Fully Built out Second Generation Resturant for Lease on Historic Grand Avenue in St. Paul
- Turn-key restaurant & bar — high-quality full buildout completed approximately 16 months ago
- Interiors designed by Aaron Wittkamper Studio; ready for immediate operation by a new operator
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 656 | 3 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 656
¦ Turn-key restaurant & bar — high-quality full buildout completed approximately 16 months ago. ¦ 3,900 SF on the 1st floor, Seating up to 150 guests ¦ Large basement for office, coolers, freezers & storage. Approximately 2000 SF. ¦Interiors designed by Aaron Wittkamper Studio; ready for immediate operation by a new operator. ¦Prime Grand Avenue location—one of St. Paul's most recognizable, walkable retail corridors. ¦11,399+ VPD on Grand Ave; surrounded by national retailers, local boutiques, restaurants and cafés ¦Affluent surrounding demographics—average HH income of $167,101 within 0.5 miles. ¦Dedicated Restaurant Parking located in the rear of the building ¦Zoned B2 –Community Business; supports restaurant, retail, and a wide range of commercial uses
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Clé en main
- Sous-sol
- Second Generation Restaurant / Bar
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Acme Pedicabs LLC
- Transport et entreposage
- 1
- -
- Beauty Lounge
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Delicacy Jewelry
- Détaillant
- 1
- -
- Perrier On Grand
- Alcool
- 1
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- Russell's Bar & Grill
- Restaurant
- 1
- Local
- Z-Essentials
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Acme Pedicabs LLC | Transport et entreposage | 1 | - |
| Beauty Lounge | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Delicacy Jewelry | Détaillant | 1 | - |
| Perrier On Grand | Alcool | 1 | - |
| Russell's Bar & Grill | Restaurant | 1 | Local |
| Z-Essentials | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 900 pi² | Superficie commerciale brute | 18 851 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1928/2024 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 18 851 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1928/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
À propos de la propriété
-Turn-key restaurant & bar — high-quality full buildout completed approximately 16 months ago. -3,900 SF on the 1st floor, Seating up to 150 guests -Large basement for office, coolers, freezers & storage. Approximately 2000 SF. -Interiors designed by Aaron Wittkamper Studio; ready for immediate operation by a new operator. -Prime Grand Avenue location—one of St. Paul's most recognizable, walkable retail corridors. -11,399+ VPD on Grand Ave; surrounded by national retailers, local boutiques, restaurants and cafés -Affluent surrounding demographics—average HH income of $167,101 within 0.5 miles. -Dedicated Restaurant Parking located in the rear of the building -Zoned B2 –Community Business; supports restaurant, retail, and a wide range of commercial uses
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The Crocus | 664 Grand Ave
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