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10-Year NNN Leased Investment | 6% Cap Rate 664 N Highland Ave NE 3 861 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Atlanta, GA 30306 2 907 450 $ CAD (753,03 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Multi-location dental office NNN Investment opportunity in established Poncey-Highland neighborhood of Atlanta
- New 10 year lease with 3% annual escalations through 2035 + 5-year extension options
- Tenant has received multiple “Best Cosmetic Dentist” awards and has a perfect 5.0 Google rating over 570 reviews
- Sale-leaseback from Atlanta Dental Spa, a five-location business with $11.7M in 2024 sales
- Atlanta Dental Spa purchased and fully renovated building in 2017
- First Floor: ±2,417 SF | Second Floor: ±1,444 SF | Second Floor Rooftop Patio: ±787 SF
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
664 N Highland Ave NE is a fully renovated high-end dental office in the heart of Atlanta’s vibrant Poncey-Highland neighborhood. Originally built in 1965 and transformed through a major renovation in 2017, the building blends modern upgrades with its historic character. Spanning over ±3,861 SF on a ± 0.18-acre lot, it has been occupied by Atlanta Dental Spa since its renovation. With strong visibility, steady foot traffic, and close proximity to popular retail, dining, and residential areas, this property offers an ideal location for the tenant’s booming dentistry business. Strong operator with multiple locations.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 861 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1965/2017
Prix
2 907 450 $ CAD
Prix par pi²
753,03 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
174 447 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
Poncey-Highland SubArea 3
Stationnement
9 places (2,33 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Terrasse sur le toit
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Très cyclable (83)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-0016-0012-020-7 | Évaluation des bâtiments | 525 002 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 194 328 $ CAD | Évaluation totale | 719 331 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-0016-0012-020-7
Évaluation du terrain
194 328 $ CAD
Évaluation des bâtiments
525 002 $ CAD
Évaluation totale
719 331 $ CAD
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10-Year NNN Leased Investment | 6% Cap Rate | 664 N Highland Ave NE
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