Votre courriel a été envoyé.
6640 Carothers Pky
Franklin, TN 37067
Bowers Park I · Bureau Propriété pour Bail
·
3 625 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de la sous-location
- Prime Cool Springs Location near I-65
- Strong Parking + Corporate Environment
- Class A 3,625 SF Executive Office - Flexible Sublease
Aperçu de la propriété
Office Sublease. Class A Cool Springs Office Sublease | 3,625 SF | 6640 Carothers Pkwy | Prime Franklin TN Near I-65 Premium Class A partially furnished Office Space in Cool Springs Executive Corridor. 3,625 SF professional buildout, strong 4/1,000 parking ratio, and direct access to I-65, McEwen Drive, and Cool Springs Blvd. Rare opportunity to secure high-quality Franklin, TN office space for immediate occupancy. Term from March 1, 2026, to June 30, 2028 (27-month term) – perfect for expanding businesses needing flexibility. Competitive Lease Structure: • Attractive sublease rate structure averaging approximately $34.97 – $37.10/SF NNN annually over the lease term. • Approximately 3,625 rentable square feet • Ideal for corporate suites, professional services, or administrative operations • Easy access via secured main lobby and elevator service • Situated in Cool Springs’ premier office district, close to I-65 for rapid regional access. • Surrounded by premier dining, retail, hotels, and services — including nationally recognized brands — enhancing convenience for employees and clients alike. • Proximity to major employers, entertainment, and residential nodes makes this a highly desirable address for companies seeking quality space in Middle Tennessee. Call 615-790-5099 https://www.lochcompany.com/property-slug/6640-carothers-pkwy-suite-310-franklin-tn/
- Dépanneur
- Centre de conditionnement physique
- Certifié Energy Star
- Balcon
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
