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6640 State Route 5 and 20 3 511 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Bloomfield, NY 14469 837 412 $ CAD (238,51 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy Traffic Area
- Owner/Investor Opportunities
- Fully Rented
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Incredible investment opportunity along high-traffic NYS Route 5&20, seeing an average of 9,230 vehicles daily! This offering includes 5 acres of commercially zoned property featuring a 3,511 sq. ft. single-family home with an in-law suite and a 3,200 sq. ft. barn. Built in 1856, this historic home combines timeless character with outstanding versatility. Currently configured as a three-unit residence, the property offers excellent income potential. One tenant occupies the in-law suite, another rents the main floor, and a third resides on the upper level. While the upstairs unit does not include a kitchen, it features ample living space, a private entrance, and a dedicated bathroom. With secured doors separating the upper and lower levels and private entrances for each, the current owner has successfully maintained and rented the units independently, ensuring both privacy and convenience. The impressive 3,200 sq. ft. barn (two connected sections, each approximately 100’ x 32’) provides exceptional space for storage, workshops, or potential commercial or agricultural use. Situated on 5 acres of commercially zoned land, the property offers abundant space and flexibility for a variety of future uses. Two picturesque ponds enhance the property’s natural beauty, creating a serene backdrop for this versatile investment. Whether you’re seeking an income-producing property, a live/work opportunity, or a site for future commercial expansion, this unique property offers limitless potential in a prime, highly visible location!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
3 909 $
|
1,11 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
3 909 $
|
1,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 909 $ |
| Annuel par pi² | 1,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 909 $ |
| Annuel par pi² | 1,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 837 412 $ CAD | Taille du lot | 5,00 AC |
| Prix par pi² | 238,51 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 3 511 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1856 |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Ratio de stationnement | 8,54/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | CC & RR1 - Résidentiel commercial et rural | ||
| Prix | 837 412 $ CAD |
| Prix par pi² | 238,51 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 3 511 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1856 |
| Ratio de stationnement | 8,54/1 000 pi² |
| Zonage | CC & RR1 - Résidentiel commercial et rural |
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Gaz
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