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Creekside Crossings 6641-6649 US-90 East 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tallahassee, FL 32308
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FAITS SAILLANTS
- High Traffic Area on Hwy90 & i10
- Highly Visible from Hwy frontage
- Solid Long Term Tenant Mix
- Direct Access from FDOT
- High Daily Traffic on the going to town side
- Ample Parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste B | 1 600 pi² | 9’ - 12’ | 10 ans | 49,58 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 79 333 $ CAD/an 6 611 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Construction will begin in 4th quarter 2025, and planned completion to delivery space to tenant by July 1st 2026 to be open by Sept 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Plafonds finis: 9’ - 12’
- Outparcel of Pubix and new Apartments Complex!
- Full Access from Hwy90 (East Mahan)
- First Median Break off i10 interchange
- Directly across from the Amazon distribution plant
- Growing rooftops in this Tally Sub-Market
- Adjacent to New Construction Starbucks
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dairy Queen
- Hébergement et services alimentaires
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- Heartland Dental
- Soins de santé et assistance sociale
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dairy Queen | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Heartland Dental | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nouvelle construction : bâtiment commercial multi-locataires situé sur un terrain en bordure d’un nouveau complexe d’appartements au sud, adjacent avec un accès interconnecté à un nouveau Starbucks ainsi qu’à une station Shell existante, une banque, un Wendy’s et un centre commercial Publix. Zone à forte croissance avec de nombreux nouveaux développements résidentiels en cours et davantage prévus dans les prochaines années le long de ce corridor dans le sous-marché est de Tallahassee. Cette région bénéficie également de l’attrait touristique de l’autoroute i10, du développement de Willanee Plantation au nord-est, et des parcs de bureaux situés à l’est de l’échangeur. Cet échangeur est le premier sur près de 30 miles à l’est, en direction du comté de Jefferson. Le site est situé directement en face du centre de distribution Amazon et constitue une réhabilitation de l’ancien terrain de golf "Old Cross Creek" (driving range et parcours par 3). Nous proposerons des espaces communs partagés, incluant l’allée principale de Brickel, la gestion des eaux pluviales hors site, ainsi qu’un réseau d’égouts partagé. Ce bâtiment sera ancré par un bureau Heartland Dental de 4 400 pieds carrés à une extrémité et un Dairy Queen (DQ) de plus de 2 000 pieds carrés avec service au volant à l’autre extrémité. L’espace restant disponible pour un locataire est situé au centre et mesure environ 1 300 pieds carrés.
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Creekside Crossings | 6641-6649 US-90 East
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