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6649 Chrisphalt Dr
Bath, PA 18014
Lehigh Valley Health Network | Abs NNN · Bureau Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN lease with 14+ years remaining and 2.5% annual rent escalations for stable, growing cash flow.
- Single-tenant 10,000 SF outpatient medical facility on 1.59 acres in the thriving Allentown-Bethlehem-Easton MSA.
- Strong regional demographics with over 886,000 residents and 19% of the population aged 65+ in the service area.
- Leased to Lehigh Valley Physician Group, guaranteed by Jefferson Health (S&P: A), a premier regional health system.
- Tenant pays all operating expenses directly, including taxes, insurance, and utilities, minimizing landlord responsibilities.
- Opportunity for accelerated depreciation and tax savings through cost segregation analysis.
Résumé de l'annonce
Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # RB068831, RM423998 (PA)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # RB068831, RM423998 (PA)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
4 016 376 $ CAD
Prix par pi²
401,64 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
230 942 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
10 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,59 AC
Zonage
PC - Planned Community zoning integrates multiple land uses cohesively.
Stationnement
57 places (5,7 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | K6-18-1B-13A-0508 | Évaluation des bâtiments | 637 235 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 54 088 $ CAD | Évaluation totale | 691 323 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
K6-18-1B-13A-0508
Évaluation du terrain
54 088 $ CAD
Évaluation des bâtiments
637 235 $ CAD
Évaluation totale
691 323 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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