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6649 Sepulveda Blvd 13 Unité Immeuble d’appartements 4 265 931 $ CAD (328 149 $ CAD/Unité) 4,33% Taux de capitalisation Van Nuys, CA 91411
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Good Mix
- Laundry Room
- Interior Courtyard
- Approved Plans for 3 Accessory Dwelling Units (ADUs)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The subject property is a 13 unit apartment building located at 6649 Sepulveda Boulevard, Van Nuys, CA 91411. The property was built in 1954 and is located North of Victory Boulevard and South of Vanowen Street. The unit mix consists of one studio/one-bathroom unit, eleven two-bedroom/one-bathroom units, and one three-bedroom/one-bathroom unit. The building has an interior courtyard and there is a laundry room. The Seller shall provide the Buyer with approved plans for 3 accessory dwelling units (ADUs), one one-bedroom/one-bathroom and two two-bedroom/one-bathroom.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 265 931 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 328 149 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,33% | Taille du lot | 0,32 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.15 | Taille du bâtiment | 10 480 pi² |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Zonage | RD1.5, Los Angeles - Résidentiel | ||
| Prix | 4 265 931 $ CAD |
| Prix par unité | 328 149 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,33% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.15 |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 10 480 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Zonage | RD1.5, Los Angeles - Résidentiel |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 363 $ CAD | - |
| 2+1 | 11 | 2 118 $ CAD | - |
| 3+1 | 1 | 2 364 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2234-017-017 | Évaluation totale | 2 490 837 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 996 333 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 494 504 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2234-017-017
Évaluation du terrain
996 333 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 494 504 $ CAD
Évaluation totale
2 490 837 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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6649 Sepulveda Blvd
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