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665 Cochituate Rd 10 364 pi² 49% Loué Bureau Immeuble Framingham, MA 01701 4 368 098 $ CAD (421,47 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble attrayant de deux étages contenant 10 240 m2
- Le dispensaire de cannabis Temescal Wellness loue le 1er étage depuis 2017
- Forte démographie ; 149 000 résidents ayant une ISA de 209 000$ dans un rayon de 5 milles
- Emplacement du trophée à proximité du siège social de TJ Maxx, du centre commercial Natick Mall, de Shoppers World et de la sortie 117 du Massachusetts Turnpike
- Un utilisateur-acheteur peut occuper potentiellement le deuxième étage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'équipe des ventes de placements KeyPoint a été engagée exclusivement pour vendre la participation à frais simples dans le 665 Cochitutate Road à Framingham, au Massachusetts. Cet édifice attrayant de deux étages et d'une superficie de 10 240 pi2 jouit d'un emplacement « trophée » à proximité des bureaux de TJ Maxx Corporate, du centre commercial Natick Mall, de Shoppers World et de la sortie 117 de l'autoroute à péage du Massachusetts. La propriété jouit d'une forte démographie avec 149 000 résidents avec une IAS de 209 000$ dans un rayon de 5 milles. Temescal Wellness, dispensaire de cannabis respecté, occupe le premier étage depuis 2017. Cet immeuble de placement souhaitable produit un flux de revenu stable pour les investisseurs potentiels. Le 2e étage peut être livré vacant, ce qui présente une opportunité pour les utilisateurs acheteurs qui cherchent à occuper l'espace.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 364 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1968
Prix
4 368 098 $ CAD
Prix par pi²
421,47 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
393 129 $ CAD
Pourcentage loué
49%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 182 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
M1, Framingham - Fabrication
COMMODITÉS
- Gestionnaire d'immeuble sur place
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e étage
- 5 300 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 5 300 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 5 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | FRAM-000084-000077-002163 | Évaluation des bâtiments | 2 094 410 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 661 873 $ CAD | Évaluation totale | 2 756 283 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
FRAM-000084-000077-002163
Évaluation du terrain
661 873 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 094 410 $ CAD
Évaluation totale
2 756 283 $ CAD
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665 Cochituate Rd
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