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665 SH 230 Loop - Riverfront RV Park Development Lot • Terrain commercial • 48,41 Acres • 2 495 521 $ CAD • Smithville, TX 78957

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Faits saillants de l'investissement

Riverfront RV Resort Development
Utilities Available

Colorado River Frontage

Résumé de l'annonce

** Concept plan for 185 lots ** Potential for up to 340. Rare opportunity to own 48 acres with over 2,100 feet of Colorado River frontage in booming Bastrop County, just outside Smithville and a short drive from Austin. The Colorado River is one of Central Texas’ most sought-after waterways—wide, scenic, and ideal for boating, fishing, and swimming. This property features a gently sloping riverbank with a sandy beach for easy water access, multiple build sites, and no restrictions, allowing for a variety of uses including a RV resort, event venue, or hospitality development. Improvements include a high-producing water well, septic permits on file, and proximity to city water and sewer for future expansion. Accessed by a commercial driveway easement from Highway 95/Loop 230, the property also sits adjacent to an airport/runway—adding strong appeal for destination or aviation-based projects. Wildlife exemption keeps taxes low, and owner financing may be available, making this a rare, high-value investment opportunity on one of Texas’ premier rivers.

Concept plan

Concept Plan

Survey

Faits sur la propriété

Prix	2 495 521 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Services hôteliers Centre communautaire Écuries de chevaux Hôtel Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Motel Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Parc de caravanes/campeurs Inconnu Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	48,41 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	N/A - Aucun

Prix	2 495 521 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Services hôteliers Centre communautaire Écuries de chevaux Hôtel Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Motel Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Parc de caravanes/campeurs Inconnu Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Taille totale du lot	48,41 AC
Zonage	N/A - Aucun

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 495 521 $ CAD	Taille du lot	48,41 AC
Prix par AC	51 549,69 $ CAD

Prix	2 495 521 $ CAD
Prix par AC	51 549,69 $ CAD
Taille du lot	48,41 AC

48.41 AC. AND 0.083 AC. T. DECROW SURVEY, A-27 AND BASTROP COUNTY, TEXAS

Description

Rare opportunité de posséder 48 acres avec plus de 2 100 pieds de façade sur la rivière Colorado dans le comté en plein essor de Bastrop, juste à l'extérieur de Smithville et à une courte distance en voiture d'Austin. La rivière Colorado est l'un des cours d'eau les plus prisés du centre du Texas—large, pittoresque et idéal pour la navigation de plaisance, la pêche et la baignade. Cette propriété offre une berge en pente douce avec une plage de sable pour un accès facile à l'eau, plusieurs emplacements de construction, et aucune restriction, permettant une variété d'utilisations, y compris un complexe pour VR, un lieu d'événements ou un développement hôtelier. Les améliorations comprennent un puits d'eau à haut rendement, des permis de fosse septique enregistrés, et la proximité de l'eau et des égouts de la ville pour une expansion future. Accessible par une servitude d'allée commerciale depuis l'autoroute 95/Loop 230, la propriété est également adjacente à un aéroport/piste d'atterrissage—ajoutant un attrait fort pour des projets de destination ou basés sur l'aviation. L'exemption pour la faune maintient les taxes basses, et le financement par le propriétaire peut être disponible, faisant de cela une opportunité d'investissement rare et de grande valeur sur l'une des rivières les plus prestigieuses du Texas.