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6650 Dixie Hwy 34 150 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Louisville, KY 40258
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Faits saillants
- Exceptional visibility
- Ample customer parking
- Daily traffic count is 53,000 vehicles per day
- Located at signalized intersection
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 34 150 pi² | 23’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Position your business in the heart of one of Louisville’s busiest retail corridors at 6650 Dixie Hwy! With its unbeatable location and high visibility, this property offers the perfect platform for success. Key Features: -High Traffic Volume: Strategically located next to a bustling Chick-fil-A, this property benefits from a steady stream of customers drawn to the area daily. -Traffic Light Location: Situated at a major intersection with a traffic light, ensuring easy access and excellent visibility for your business. -Prime Retail Space: Spacious and adaptable to suit a variety of retail concepts. Location Highlights: This prime retail spot sits along Dixie Highway, a thriving commercial corridor with strong daytime and evening foot and vehicular traffic. The adjacent Chick-fil-A is a magnet for customers, creating continuous opportunities for business synergy. Whether you're launching a new venture or expanding an established brand, 6650 Dixie Hwy offers a high-profile location to meet your business goals.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- 2 quais de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 34 150 pi² | Superficie commerciale brute | 45 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1984/2017 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 34 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 45 800 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1984/2017 |
| Ratio de stationnement | 2,07/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located along one of Louisville’s busiest commercial zones, this retail complex offers exceptional visibility, and the multi-building layout provides flexible space options for retailers of all sizes. Ideally located to attract both commuters and shoppers, the property benefits from strong daily traffic and proximity to national retailers, dining, and dense residential areas.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
6650 Dixie Hwy
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