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6650 Hamilton Ave
Cincinnati, OH 45224
Valvoline - Cincinnati, OH · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- This deal is eligible for 100% bonus depreciation, allowing investors to accelerate tax benefits.
- This Valvoline has a lower rent than other Valvolines, making it an accessible, lower price point offering.
- In 2027, there will be an increase in base rental income, raising the cap rate to 6.00%.
- The lease has a corporate guarantee by Valvoline LLC, the second-largest oil change service provider in the United States, with a $4.1 billion market.
- No landlord responsibilities.
- There are ~6 years remaining on the lease with three five-year options to extend.
Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively offer for sale the 1,200 SF Valvoline located at 6650 Hamilton Avenue in Cincinnati, Ohio. The property features a nationally recognized, service-oriented tenant with a long operating history and an Absolute Triple Net (NNN) Lease structure, providing truly passive, zero landlord-responsibility ownership. Additionally, the investment qualifies for 100% bonus depreciation, allowing investors to accelerate tax benefits.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Ohio Broker - Lic. #REC.2020005946 BoR: Scott Reid - Lic. OH #BRKP.2020001224
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Ohio Broker - Lic. #REC.2020005946 BoR: Scott Reid - Lic. OH #BRKP.2020001224
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 200 pi²
Année de construction
1991
Prix
1 037 728 $ CAD
Prix par pi²
864,77 $ CAD
Taux de capitalisation
5,65%
Revenu net d’exploitation
58 621 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,67 AC
Zonage
C
Stationnement
10 places (8,33 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 61 962 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 140 341 $ CAD | Évaluation totale | 202 303 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
140 341 $ CAD
Évaluation des bâtiments
61 962 $ CAD
Évaluation totale
202 303 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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