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Valvoline - Cincinnati, OH 6650 Hamilton Ave 1 200 pi² Commerce de détail Immeuble Cincinnati, OH 45224 1 038 008 $ CAD (865,01 $ CAD/pi²) 5,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- This deal is eligible for 100% bonus depreciation, allowing investors to accelerate tax benefits.
- This Valvoline has a lower rent than other Valvolines, making it an accessible, lower price point offering.
- In 2027, there will be an increase in base rental income, raising the cap rate to 6.00%.
- The lease has a corporate guarantee by Valvoline LLC, the second-largest oil change service provider in the United States, with a $4.1 billion market.
- No landlord responsibilities.
- There are 6+ years remaining on the lease with three five-year options to extend.
Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively offer for sale the 1,200 SF Valvoline located at 6650 Hamilton Avenue in Cincinnati, Ohio. The property features a nationally recognized, service-oriented tenant with a long operating history and an Absolute Triple Net (NNN) Lease structure, providing truly passive, zero landlord-responsibility ownership. Additionally, the investment qualifies for 100% bonus depreciation, allowing investors to accelerate tax benefits.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Ohio Broker - Lic. #REC.2020005946 BoR: Scott Reid - Lic. OH #BRKP.2020001224
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Ohio Broker - Lic. #REC.2020005946 BoR: Scott Reid - Lic. OH #BRKP.2020001224
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 200 pi²
Année de construction
1991
Prix
1 038 008 $ CAD
Prix par pi²
865,01 $ CAD
Taux de capitalisation
5,65%
Revenu net d’exploitation
58 637 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,44 AC
Zonage
C
Stationnement
10 places (8,33 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Valvoline
- Détaillant
- 1 200 pi²
- 48,87 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mai 2032
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Valvoline | Détaillant | 1 200 pi² | 48,87 $ CAD | Loyer hypernet | Mai 2032 |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 62 150 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 140 765 $ CAD | Évaluation totale | 202 915 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
140 765 $ CAD
Évaluation des bâtiments
62 150 $ CAD
Évaluation totale
202 915 $ CAD
1 de 5
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Entreprise non fournie
Valvoline - Cincinnati, OH | 6650 Hamilton Ave
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