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6650 US-59 Hwy 5 200 pi² Industriel Immeuble Shepherd, TX 77371 1 841 424 $ CAD (354,12 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Prime frontage along Highway 59
Growing commercial corridor

Flexible commercial use potential
Exposure to over 25,800 views per day

Résumé de l'annonce

The building benefits from strong frontage exposure along the future Interstate 69 corridor, offering businesses valuable daily traffic counts and excellent signage potential. Located within easy reach of Houston, Livingston, and East Texas markets, the property is strategically positioned for owner-users, expanding businesses, or investors seeking long-term growth potential.
This commercial building features a 2 bed, 2 bathroom residential dwelling behind the warehouse. Very quaint and vibrant with surrounding landscape.

6650 HWY 59 Shepherd TX OM

Faits sur la propriété

Prix	1 841 424 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	354,12 $ CAD	Année de construction	2024
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,54/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Station-service (commerce de détail général) Industriel et entrepôt	Effacer hauteur du plafond	28’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	0,45 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	5 200 pi²
Zonage	Commercial

Prix	1 841 424 $ CAD
Prix par pi²	354,12 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Station-service (commerce de détail général) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,45 AC
Aire du bâtiment louable	5 200 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2024
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,54/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	28’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial

Éclairage
Gaz
Eau
Égout

1 1

Carte

Relativement accessible à pied

20/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Relativement accessible en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	46325	Évaluation des bâtiments	65 777 $ CAD
Évaluation du terrain	20 458 $ CAD	Évaluation totale	86 234 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

46325

Évaluation du terrain

20 458 $ CAD

Évaluation des bâtiments

65 777 $ CAD

Évaluation totale

86 234 $ CAD

(713) 408-6469

Contact

Clay Childress
Gulfstream Properties

ID d’inscription: 40569640
Date de mise sur le marché: 2026-05-18
Dernière mise à jour:
Adresse: 6650 US-59 Hwy, Shepherd, TX 77371

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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6650 US-59 Hwy, Shepherd, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 9 — 6650 Highway 59 South

6650 US-59 Hwy, Shepherd, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 9 — Office

6650 US-59 Hwy, Shepherd, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 9 — Showroom

6650 US-59 Hwy, Shepherd, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 9 — Building Photo

6650 US-59 Hwy, Shepherd, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 9 — Building Photo

6650 US-59 Hwy, Shepherd, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 9 — Building Photo

6650 US-59 Hwy, Shepherd, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 9 — Building Photo

6650 US-59 Hwy, Shepherd, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 8 de 9 — Residence behind Warehouse

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