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6650 US-59 Hwy 5 200 pi² Industriel Immeuble Shepherd, TX 77371 1 791 374 $ CAD (344,49 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Prime frontage along Highway 59
Growing commercial corridor

Flexible commercial use potential
Exposure to over 25,800 views per day

Résumé de l'annonce

The building benefits from strong frontage exposure along the future Interstate 69 corridor, offering businesses valuable daily traffic counts and excellent signage potential. Located within easy reach of Houston, Livingston, and East Texas markets, the property is strategically positioned for owner-users, expanding businesses, or investors seeking long-term growth potential.

6650 HWY 59 Shepherd TX OM

Faits sur la propriété

Prix	1 791 374 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	344,49 $ CAD	Année de construction	2024
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,54/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Showroom Station-service (commerce de détail général) Industriel et entrepôt	Effacer hauteur du plafond	28’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	0,45 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	5 200 pi²

Prix	1 791 374 $ CAD
Prix par pi²	344,49 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Showroom Station-service (commerce de détail général) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,45 AC
Aire du bâtiment louable	5 200 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2024
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,54/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	28’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel