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Gustafson's Furniture 6651-6669 E State St 118 200 pi² Commerce de détail Immeuble Rockford, IL 61108 7 087 150 $ CAD (59,96 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Investment Opportunity | High-Visibility Multi-Tenant Retail/Warehouse Asset
- Prime frontage on East State Street with strong daily tra ic counts
- Multi-tenant configuration (2–3 suites) supporting diversified income
Résumé de l'annonce
Investment Opportunity | High-Visibility Multi-Tenant Retail/Warehouse Asset
Positioned along the highly trafficked East State Street corridor in Rockford, this versatile multi-tenant retail/warehouse property offers a rare combination of visibility, functionality, and income potential.
Designed to accommodate two to three tenants, the asset provides flexibility for both investors and owner-users. A standout feature is the expansive suite combining showroom and warehouse space—ideal for businesses seeking a strong retail presence with integrated operational capabilities.
Property Highlights:
Multi-tenant configuration (2–3 suites) supporting diversified income
Prime frontage on East State Street with strong daily traffic counts
Showroom + warehouse suite tailored for retail, distribution, or hybrid users
7 dock doors enabling efficient logistics and throughput
2 drive-in/overhead doors for additional access and operational flexibility
Adaptable layout suitable for retail, showroom, warehouse, or service uses
Ample on-site parking for customers and employees
Excellent connectivity to major roadways and surrounding retail corridors
This asset presents a compelling opportunity to acquire a well-located, income-producing property with leasing flexibility and long-term upside. Ideal for investors seeking stable cash flow with value-add potential, or for an owner-user looking to offset occupancy costs through supplemental rental income.
For additional details or to schedule a tour, contact the listing broker.
Positioned along the highly trafficked East State Street corridor in Rockford, this versatile multi-tenant retail/warehouse property offers a rare combination of visibility, functionality, and income potential.
Designed to accommodate two to three tenants, the asset provides flexibility for both investors and owner-users. A standout feature is the expansive suite combining showroom and warehouse space—ideal for businesses seeking a strong retail presence with integrated operational capabilities.
Property Highlights:
Multi-tenant configuration (2–3 suites) supporting diversified income
Prime frontage on East State Street with strong daily traffic counts
Showroom + warehouse suite tailored for retail, distribution, or hybrid users
7 dock doors enabling efficient logistics and throughput
2 drive-in/overhead doors for additional access and operational flexibility
Adaptable layout suitable for retail, showroom, warehouse, or service uses
Ample on-site parking for customers and employees
Excellent connectivity to major roadways and surrounding retail corridors
This asset presents a compelling opportunity to acquire a well-located, income-producing property with leasing flexibility and long-term upside. Ideal for investors seeking stable cash flow with value-add potential, or for an owner-user looking to offset occupancy costs through supplemental rental income.
For additional details or to schedule a tour, contact the listing broker.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Grand magasin
Taille du bâtiment
118 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
7 087 150 $ CAD
Prix par pi²
59,96 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
6 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
10,57 AC
Zonage
C2 - Le zonage C-2 en Illinois est un district de services généraux qui permet une variété d'usages commerciaux, y compris le commerce de détail, les activités administratives et les activités de gros.
Stationnement
224 places (1,9 places par 1 000 pi² loué)
Façade
690’ sur E State St
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-27-203-014 | Évaluation totale | 2 182 933 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 966 095 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (118 200 $) CAD ((1,00 $) CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 216 838 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-27-203-014
Évaluation du terrain
966 095 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 216 838 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 182 933 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(118 200 $) CAD ((1,00 $) CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Gustafson's Furniture | 6651-6669 E State St
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