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Chick-fil-A - Atlanta (Marietta) GA 6652 Ernest W Barrett Pky SW 4 928 pi² Commerce de détail Immeuble Marietta, GA 30064 5 829 878 $ CAD (1 183,01 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Corporate Guaranty (Chick-fil-A, Inc.) |2025 Construction | Several Option Periods | Rental Increases
- Near Signalized, Hard Corner Intersection | Dense Retail Corridor
- Local Demographics 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes | Proximity to Atlanta
- Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee (Land Ownership) |Zero Landlord Responsibilities
- Next to Walmart Supercenter | Wellstar Cobb Medical Center | Barrett Cove by DR Horton
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Brand new 15-year lease with 10 (5-year) options to extend
• The lease feature a corporate guaranty from Chick-fil-A, Inc., a private corporation with more than 3,350 under operation nationwide
• 10% rental increases every 5 years during the initial term, and at beginning of each option period to extend the lease term
• The lease feature a corporate guaranty from Chick-fil-A, Inc., a private corporation with more than 3,350 under operation nationwide
• 10% rental increases every 5 years during the initial term, and at beginning of each option period to extend the lease term
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 928 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
5 829 878 $ CAD
Prix par pi²
1 183,01 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
233 168 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
2,00 AC
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
69 places (14 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 12
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Chick-fil-A - Atlanta (Marietta) GA | 6652 Ernest W Barrett Pky SW
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