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Dollar General 6653 AL-168 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Boaz, AL 35957 2 832 097 $ CAD (311,22 $ CAD/pi²) 6,70% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand new Dollar General store
- NNN 15 year initial term lease with 5 - 5 year options
- 5% rent increase every 5 years
Résumé de l'annonce
LHT Commercial Real Estate, LLC is pleased bring to market this brand new free standing Dollar General store. This store has a brand new guaranteed NNN Dollar General lease that has a 5% rent increase every 5 years. This lease has a 15 year initial term with 5 – 5 year options. Boaz is located in the northern part of Alabama. This store is 9,100 square foot building. The yearly rental income is $137,892. 6.7% CAP with a $2,058,090 Sales Price. I have other properties as well that are not “on the market”. Contact me today for more information.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
2 832 097 $ CAD
Prix par pi²
311,22 $ CAD
Taux de capitalisation
6,70%
Revenu net d’exploitation
189 750 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
32,80 AC
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General
- Détaillant
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99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 240204-0-000-012000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 27 305 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
240204-0-000-012000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
27 305 $ CAD
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
LHT Commercial Real Estate
Dollar General | 6653 AL-168
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